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哪些房產(chǎn)爭議可以申請仲裁
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在房屋買賣過程中，經(jīng)常會發(fā)生各種各樣的糾紛，解決糾紛的方式有很多種，仲裁就是一種比較常見的解決方式。如果買賣雙方在簽訂購房合同的同時，簽訂了仲裁合同或者購房合同本身包含仲裁條款，在發(fā)生糾紛時，就可以申請仲裁。那哪些房產(chǎn)爭議可以申請仲裁？請在下文中進行了解。
一、哪些房產(chǎn)爭議可以申請仲裁
房地產(chǎn)仲裁是指房地產(chǎn)仲裁機關根據(jù)公民或法人的申請，依法對其發(fā)生的有關房地產(chǎn)所有權、使用權、買賣、贈與、交換、租賃以及宅基地院落的使用等方面的爭議或糾紛，作出具有約束力的調解或仲裁。
仲裁機構受理以下幾類房地產(chǎn)爭議案件：
1、房屋買賣的爭議。其中包括房產(chǎn)買賣合同、價格、優(yōu)先購買權等。
2、房屋所有權爭議。含所有權歸屬、份額、變更、析產(chǎn)、交換等。
3、房屋使用權爭議。包括租賃、租金、強占、返還、占有、交換、轉租、轉讓、轉倒等方面的爭議。
4、他項權利與相臨關系。包括通行、典當及與相鄰房屋發(fā)生的權利和義務。如：影響房屋的安全、完好通風、采光、滴漏水和上下水的正常使用等等。
5、房屋修繕的爭議。包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定，各項工程費用的承擔等。
二、哪些房產(chǎn)糾紛可以仲裁解決
不是所有的房地產(chǎn)糾紛都可以用仲裁方式解決。根據(jù)我國《仲裁法》以及一些相關法律的規(guī)定，可以采用仲裁的方式解決的房地產(chǎn)糾紛有以下幾種：
房屋買賣糾紛，包括購房合同、房屋價格等方面的糾紛;房屋所有權糾紛，包括所有權歸屬、價格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的糾紛;房屋使用權糾紛，包括租賃、租金、強占、返還、占有、交換、轉讓等方面的糾紛;他項權利與相鄰關系，包括通行、典當及與相鄰房屋發(fā)生的權利與義務關系等方面的糾紛;房屋修繕的糾紛，包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定、各項工程費用的承擔等方面的糾紛。
在我國，由于種種原因，當發(fā)生房屋買賣糾紛時，很多人并不愿意通過打官司來解決糾紛，一是因為我國大部分人法律意識還不是很強，二是因為打官司時間長且花費高，那仲裁就是一項不錯的選擇，但購房者要了解哪些房產(chǎn)爭議可以申請仲裁，并與房屋出賣人簽訂好仲裁條款或合同。
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