在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何區分買房時的定金與訂金、認籌金與誠意金
如何區分買房時的定金與訂金、認籌金與誠意金
定金
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。
《擔保法》第八十九條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
訂金
訂金是在購房者與開發商就房屋買賣的意向初步達成協議后，準備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。
買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。一般情況下，視作預付款。預付款不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。預付款在合同正常履行的情況下，成為價款的一部分，在合同沒有得到履行的情況下，不管是給付一方當事人違約，還是接受方違約，預付款都要原數返回。
認籌金
“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。
如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者。但是“認籌金”的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。
誠意金
誠意金即意向金，這在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現，其實法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定什么誠意金條款，主要是由于我們交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則，從而損害一方的利益。
雖然后三者都是可以無條件退款的，即使是這樣，簽訂任何條款時也要看清楚，要留心眼。對于上述問題，還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網的專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪些人可以聘請辯護律師
2021-01-03申請工傷傷殘鑒定書
2021-01-14投資者持股百分之五時的公告
2021-03-22公司合并合同的主要條款有哪些
2020-11-22同一產品有兩項相似的外觀設計如何申請
2021-01-06上班途中發生交通事故造成他人傷害的公司有責任嗎
2020-12-11經常聽說有商品被召回都什么可以召回
2020-11-11死緩一審中院管轄嗎
2021-03-24侵權賠償協議能否約定管轄
2020-11-23一審敗訴,二審終審也敗訴該怎么辦
2021-01-06交通事故上訴答辯狀怎么寫
2020-11-23被迫簽訂有欺詐性合同怎么辦
2021-01-19中間人拿好處費違法嗎
2021-01-27工程嚴重延期是否可以不履行合同
2021-03-09個人侵占集體土地該如何處罰
2020-12-29勞動糾紛中是否采取一裁終局
2020-12-15勞動訴訟與勞動仲裁有哪些區別
2020-12-30車輛雙方事故和單方事故保險理賠流程
2020-12-30藥品超出保險條款范圍 法院判決保險公司賠償
2020-11-24中國保監會有權檢查外資保險公司哪些狀況
2021-02-19