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購買期房時(shí)要確定開發(fā)商擁有哪些證件
購買期房時(shí)要確定開發(fā)商擁有哪些證件
購房者在購買期房時(shí)，一定要確保開發(fā)商有以下“五證”：
(一)《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證;
(二)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;
(三)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;
(四)《建設(shè)工程施工許可證》;
(五)《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
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