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寧波
首付交了開發商不給合同怎么辦
首付交了開發商不給合同怎么辦？
或起訴要求開發商承擔違約責任，要求繼續履行，與你簽訂購房合同。或要求開發商雙倍返還定金，退回首付等。
房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議，是購房者維護自身權益的重要保障。
開發商不能提供購房合同可能有以下2個原因：
1、因為某種原因，被所在地建委停止網簽，不能在線打印購房合同。這個情況，在恢復網簽后就可以拿到合同。
2、沒有拿到房屋預售許可證，無法網簽，無法在線打印購房合同。
建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。
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