差價協議(范文)
甲方(出售方):
乙方(購買方):
孫金全甲、乙雙方于2011年11月18日在上海簽定了關于上海市松江區滬松公路2511弄966、967號1-2層房屋(以下簡稱‘該房屋’)的《上海市房地產買賣合同》,該房屋產權證號為:滬房地松字2011第001482號,現雙方協商一致,就該買賣合同中未盡事宜達成本協議,特作如下約定:
一、甲、乙雙方確認,乙方除按照買賣合同的付款協議支付購房款外,同意在購買價之外對甲方存放在該房屋內的裝修進行補償,補償金額計人民幣玖拾柒萬叁仟玖佰貳拾元整(¥973920.00),乙方在過戶當天支付本補償金給甲方。
二、本補充協議如有與甲、乙雙方簽定的該房屋的《上海市房地產買賣合同》不符部分,以本補充協議為準。
三、甲、乙雙方確認關于房屋租賃租金,交房當天按日計算將剩下租金支付給乙方。
四、本協議一式貳份,經甲、乙雙方簽字后立即生效。甲方、乙方各執一份。
甲方:身份證號:電話:日期:
乙方:身份證號:電話:日期:
相關知識:樓層差價的含義
所謂樓層差價是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。樓層之間價格變動具有一定規律:
樓層差價的一般統計規律表現為:相同品質情況下,總樓層數越低,相鄰樓層差價越高,總樓層數越高,相鄰樓層差價越低。一般而言,樓層差價由高到低的順序是:多層——小高層——高層。
1、常見的定價方式對樓層差價的影響:了解常見的定價方式和通常的規律,可用于評估中對案例的特殊情況進行合理修正參考,保證考慮問題的周到,也可作為房地產經營策劃時的參考。
2、同一樓層價格式定價:整個樓盤使用同一價格,此種情況較少見。
3、分段跳躍式定價:部分樓層之間同一價格,整個樓層分不同價格段。
4、討口彩式定價:13、14層價格偏低,逢有數字6、8,特別是數字8的層面價格偏高。
樓層價格差異規律,相對比例關系不是主要的。對于小高層,樓盤均價高,樓層差價大;樓盤均價低,樓層差價小。對于高層,樓盤均價高,樓層差價小;樓價低,樓層差價大;但對于8000元/平方米以上高品質內銷或外銷住宅,樓層價差又增大。
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