生活中,有些人由于購買的是樓頂,因此就肆意對樓頂上面的地方對于進(jìn)行使用,也就是修建了一些違章建筑。相信大家都知道,在我國是不允許修建一些違章建筑的,同時(shí)違章建筑也會(huì)有一些危害,那到底違章建筑的危害都有哪些呢?律霸小編馬上為你做詳細(xì)解答。
一、違章建筑的危害都有哪些
違章建筑,是指違反法律和政策的規(guī)定,由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物,通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。
違章建筑最主要的特征就是不具有合法性,即違章建筑是不受法律保護(hù)的。由于其違反了法律的禁止性規(guī)定,所以原則上不賦予當(dāng)事人所有權(quán),不能依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記(《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第5條和第23條)
違章建筑的危害
1、違章建筑通常偷偷摸摸進(jìn)行搶建,時(shí)間倉促,施工人員水平參差,缺乏質(zhì)量檢測,房屋質(zhì)量沒有保障,存在巨大安全隱患,時(shí)刻嚴(yán)重威脅居住者人身財(cái)產(chǎn)安全。 影響城市、村鎮(zhèn)建設(shè)的規(guī)劃實(shí)施, 影響了市容市貌,與優(yōu)美的城市環(huán)境格格不入,增大了今后的改造建設(shè)成本。
2、影響了政府威信、形象。有令不行、有禁不止,惡性循環(huán),造成連鎖反應(yīng),導(dǎo)致了違章建筑的擴(kuò)散,后患無窮。
3、違章建筑不拆除,將嚴(yán)重影響新的項(xiàng)目按規(guī)劃實(shí)施,同時(shí),因不符合規(guī)劃及國家規(guī)范要求,許多新建的違章建筑必須拆除,好房子變成殘?jiān)珨⊥?,殊為可惜。造成土地和資源的浪費(fèi)。
4、激化社會(huì)矛盾。個(gè)人花錢建私房,有的往往是傾其所有投入,一旦必須拆除而又無賠償,將血本無歸;違章搭建一些用房,對周邊住戶和單位產(chǎn)生影響,不利于社會(huì)的穩(wěn)定。
二、怎么處罰農(nóng)村違法建筑
農(nóng)村違法的建筑怎么處理呢?
(一)當(dāng)事人在無土地規(guī)劃、準(zhǔn)建手續(xù)的情況下,在農(nóng)村土地上建造房屋,違反了相關(guān)法律規(guī)定,級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(國土資源局)可以實(shí)施的行政處罰。依據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(國土資源局)有權(quán)實(shí)施以下行政處罰:
1、拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、恢復(fù)土地原狀;
2、合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;
3、可并處罰款;
(二)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以實(shí)施的行政處罰。依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
違章建筑在我國是比較多的,但實(shí)際得到處理的卻不多,這也要相關(guān)機(jī)構(gòu)能夠起到監(jiān)管作用。至于違章建筑的危害,律霸小編也在上文中做出了介紹,各位可以適當(dāng)了解一下。對于違章建筑,即使日后涉及到拆遷,也是無法活的相應(yīng)賠償?shù)摹?/p>
違章建筑拆除有補(bǔ)償嗎,哪些屬于違章建筑?
怎么認(rèn)定違章建筑,違章建房能強(qiáng)拆嗎?
農(nóng)村違法建筑怎么處理?
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簡介:
律師個(gè)人簡歷 羅海華律師,1976年10月16日出生,祖籍湖南省湘鄉(xiāng)市,1996年8月定居廣西柳州至今,廣西大學(xué)法學(xué)院法律本科, 1996年8月至2007年4月在南寧鐵路局(原柳州鐵路局)工作,2007年4月至今任廣西眾維律師事務(wù)所專職律師,廣西律師協(xié)會(huì)會(huì)員,柳州律師協(xié)會(huì)會(huì)員,柳州湖南商會(huì)會(huì)員。
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