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買房維權時要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 606人看過

買房過程中產生糾紛、爭議的可能性是很大的,而很多時候都是購房者的利益受到損害,因而發生的維權事件也不少。那實踐中,當事人買房維權時,具體有哪些問題是需要重點注意的呢?針對這個問題,律霸小編整理了相關資料,將為大家做詳細解答。

買房的時候,為了盡量避免自己的合法權益受到損害,購房者需要注意保證完整的退房權利、把廣告寫進購房合同、讓促銷宣傳落到實處、自列清單要求開發商履行告知義務等事項。下面,快車編輯就為您具體介紹。

1、保證完整的退房權利。當出現開發商違約、購房者有權退房時,購房者應該有退房的選擇權,并且明確退房時如何處理,不退時又怎么對待。

2、把廣告寫進購房合同。直接在合同中約定廣告視為合同的一部分,或者把廣告的內容以合同條款形式明確下來。

3、讓促銷宣傳落到實處。對于開發商為促銷提出的很多承諾,不僅要以書面方式確認下來,而且要保證這些促銷措施具有可操作性。

4、自列清單要求開發商履行告知義務。購房者對于自己想要了解的信息,比如房屋使用年限、小區規劃、面積測量報告等等,要求開發商進行告知。

5、購買期房時要求分期付款。簽訂預售合同時,購房者可以先支付定金,然后在交房和過戶時再支付房款。

6、完善“規劃條款”。不僅要把小區平面布局圖附在合同中,而且應該要求開發商將布局圖中的很多內容標注清楚,比如層高、方位、小區出入口、綠化率、商鋪市場定位等。

7、莫忘“會所條款”。對于擬配備會所的樓盤,應該在合同中明確會所權屬、功能、交付日期、是否對外開放、是否收費等。

8、細化房型圖。合同附件中,房型圖一定要規范、細化,房屋各房間具體的尺寸、朝向、層高等都要標注清楚,并明確違約責任。

9、開發商義務與責任捆綁約定。對于合同中開發商的很多義務應該相應地約定好明確、具體的違約責任。

10、爭取商品房質量保證金。對于開發商的商品房質量保證責任,購房者可參照工程質量保證金,要求開發商預留商品房質量保證金交由金融機構托管。

買房維權一般是出現在產生糾紛的時候,若此時購房者不能很好的進行維權的話,那自身的合法權益就有很大可能會受到損害。而具體在維權的時候有哪些需要重點注意的,這方面的內容律霸小編已經在上文中進行了簡要的闡述。要是還有疑問的話,請直接來電咨詢我們律霸的在線律師。


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練虎律師(咨詢 :18244443833),畢業于中國政法大學,法學本科,四川黎明律師事務所專職律師,中華全國律師協會會員,具有私募基金從業資格、知識產權管理師等。曾先后就職于北京市京師律師事務所、北京市浩東律師事務所,積累了豐富的辦案經驗,加入四川黎明律師事務工作后,為北京、成都、達州、大竹等各地多家企業提供法律顧問服務,成功辦理了大量的民商、刑事案件,具備豐富的訴訟實戰經驗和法學理論功底,現為華律網,法律快車網、律師365網等首席推薦律師。

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