買房過程中產生糾紛、爭議的可能性是很大的,而很多時候都是購房者的利益受到損害,因而發生的維權事件也不少。那實踐中,當事人買房維權時,具體有哪些問題是需要重點注意的呢?針對這個問題,律霸小編整理了相關資料,將為大家做詳細解答。
買房的時候,為了盡量避免自己的合法權益受到損害,購房者需要注意保證完整的退房權利、把廣告寫進購房合同、讓促銷宣傳落到實處、自列清單要求開發商履行告知義務等事項。下面,快車編輯就為您具體介紹。
1、保證完整的退房權利。當出現開發商違約、購房者有權退房時,購房者應該有退房的選擇權,并且明確退房時如何處理,不退時又怎么對待。
2、把廣告寫進購房合同。直接在合同中約定廣告視為合同的一部分,或者把廣告的內容以合同條款形式明確下來。
3、讓促銷宣傳落到實處。對于開發商為促銷提出的很多承諾,不僅要以書面方式確認下來,而且要保證這些促銷措施具有可操作性。
4、自列清單要求開發商履行告知義務。購房者對于自己想要了解的信息,比如房屋使用年限、小區規劃、面積測量報告等等,要求開發商進行告知。
5、購買期房時要求分期付款。簽訂預售合同時,購房者可以先支付定金,然后在交房和過戶時再支付房款。
6、完善“規劃條款”。不僅要把小區平面布局圖附在合同中,而且應該要求開發商將布局圖中的很多內容標注清楚,比如層高、方位、小區出入口、綠化率、商鋪市場定位等。
7、莫忘“會所條款”。對于擬配備會所的樓盤,應該在合同中明確會所權屬、功能、交付日期、是否對外開放、是否收費等。
8、細化房型圖。合同附件中,房型圖一定要規范、細化,房屋各房間具體的尺寸、朝向、層高等都要標注清楚,并明確違約責任。
9、開發商義務與責任捆綁約定。對于合同中開發商的很多義務應該相應地約定好明確、具體的違約責任。
10、爭取商品房質量保證金。對于開發商的商品房質量保證責任,購房者可參照工程質量保證金,要求開發商預留商品房質量保證金交由金融機構托管。
買房維權一般是出現在產生糾紛的時候,若此時購房者不能很好的進行維權的話,那自身的合法權益就有很大可能會受到損害。而具體在維權的時候有哪些需要重點注意的,這方面的內容律霸小編已經在上文中進行了簡要的闡述。要是還有疑問的話,請直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
按揭買房注意事項有哪些
全款買房子需要什么手續,買房子需要交什么稅
該內容對我有幫助 贊一個
被執行的房產是否可以保全
2020-12-18股權轉讓時公司名下房產可否處理
2021-03-01債權優先于物權的情形有什么
2021-02-15新婚姻法訴訟離婚財產分割
2021-02-11商鋪使用權有哪些作用
2021-01-28提出離婚精神損害賠償的要求需要哪些
2021-01-24合同債權質押是什么
2021-02-09商鋪員工在商場摔傷的話誰來承擔責任
2021-01-28私人地皮有土地使用證可以買賣嗎
2021-03-14取得房產證后購房合同還有效力嗎
2020-12-09勞動合同以什么形式訂立比較好勞動合同何時生效
2020-12-12工傷解除勞動合同有哪些賠償
2021-01-28勞動者在安全生產方面有哪些權利
2021-02-09勞務外包是同工同酬嗎
2020-12-222020年疫情期間辭退員工的補償是多少
2020-12-25代位追償在財險和壽險中的不同運用
2020-11-17買重疾險的相關解析
2021-02-16保險合同的除斥期間規定是怎么樣的
2021-01-02女朋友可以成為保險合同的受益人嗎
2021-02-05也談無證駕駛造成的交通事故是否屬強制保險范圍
2021-02-02