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寧波
如何辦理房產預告登記
如何辦理房產預告登記
當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。辦理預告登記需要以下程序：
備案
在與開發商簽訂《商品房買賣合同》后，準備資料到房管局備案。(這一步都是由開發商必做的，具體沒必要了解)
準備辦理預告資料
由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案后的備案表一份，房屋登記申請表一份，身份證復印件一份，婚姻狀況證明一份，首期款和維修基收據復印件一份，以上復印件全部加蓋房開公章。
送件取件
將準備好的辦理預告資料帶到房管局，交予經辦人，3-4個工作日后，向之前交予的經辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預告登記申請表》。
簽字蓋章
客戶本人在《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》簽名按手印，開發商加蓋公章。
審批發證
將簽好字，蓋好章的《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》交予經辦人審批，3-4個工作日后，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費，然后交予繕證窗口經辦人，經辦人打證，發證。你就可以領到自己的《房屋預告登記證明》了。
預告登記后，債權的消滅或者自能夠進行不動產的登記之日起三個月內未進行申請登記的，預告登記失效。可知，房屋的預告登記證明是指當事人簽訂房屋的買賣協議時，為保障將來的實現物權，按約定的向房產登記管理部門申請預告登記，并由房產管理部門依法審查后并予以登記而頒發的證明。
以上就是律霸網小編為您做的總結。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。希望我們的文章可以在您困惑的時候給到您一些幫助。如果您還有任何疑問，歡迎在本網進行律師咨詢。
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簡介:
王春海律師，男，畢業于燕山大學法學專業，山東濱藍律師事務所主任，專職律師。 自執業以來，一直從事房地產、公司、金融等法律事務，在為房地產、公司企業、銀行、擔保公司、政府機構等提供法律服務的過程中積累了豐富的經驗。該律師以其優良的專業化服務和勤勉的敬業精神贏得了廣大客戶的好評。 先后為濰坊信悅房地產有限公司、濰坊市家福置業有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設計有限公司、濰坊農村商業銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財產保險股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩（中國）全國連鎖機構等多家單位提供優質的法律服務。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區招商局、濰坊市坊子區安監局等多家政府機關擔任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區集體資產改制專項法律服務工作。 聯系方式：17861215566
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