租售同權雖不是不一新鮮的詞匯，但是卻在我國一直沒有洛書，目前，我國已有12個單位作為試點城市開始實施租售同權政策，常州是其中一個城市，那么，常州租售同權對常州人有什么影響?由于部分朋友不了價什么是租售同權，故而律霸小編整理了下列相關信息。

一、什么是租賃同權

住建部稱將立法明確“租售同權”租房與買房居民享同等待遇。

近日，住房城鄉建設部會同國家發展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監會等八部門聯合印發了《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發展住房租賃市場。

九部委發文要求大中城市加快發展住房租賃市場

《通知》指出，當前大中城市新市民多，住房租賃需求旺盛。與此同時，特別是在一些人口凈流入的大中城市，存在著租賃房源總量不足、市場秩序不規范、政策支持體系不完善等問題，租賃住房解決城鎮居民特別是新市民住房問題的作用沒有得到充分發揮。

為此，此次《通知》明確要求，人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，以充分發揮國有企業在穩定租金和租期，積極盤活存量房屋用于租賃，增加租賃住房有效供給等方面的引領和帶動作用。

二、常州租售同權對常州人有什么影響?

目前，住房城鄉建設部已會同有關部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。

2017年日，江蘇省住房城鄉建設廳下發通知，選擇南京、蘇州、無錫、常州、徐州、揚州6個城市結合本地實際，在搭建住房租賃信息政府服務平臺、培育專業化住房租賃機構、推進住房租賃規模化經營等試點模式中，開展培育和發展住房租賃市場的試點工作。

當前常州樓市僅有16個樓盤有公寓房源在售，其中武進區9盤，新北區4盤，天寧區2盤，鐘樓區1盤。

單就樓盤來看，如：凱納商務廣場、永寧星座、美城公館等這類千年賣不動樓盤，投資這里似乎也沒有多少潛力價值可言，值得給投資公寓的購房者推薦的樓盤有：星河國際、巨凝金水岸、星河瀾月灣、武進萬達廣場、雅居樂星河灣這幾大項目，其一，項目地理位置都還不錯，其二，都是品牌房企開發，后期租售服務有保障;其三，存在較高的升值潛力。

當然，就房源而言，公寓產品有40年、50年、70年不同產權之分，也就意味著地塊屬性不同，40年/50年產權屬于商住用地，所以房源為投資性購房，目前的貸款政策是首付50%，而70年產權屬于純住宅用地，首付按照普通住宅產品政策執行之外，水電等也是依照普通民用標準，等等，對此，購房者在買房之初應了解清楚。

作為試點城市，常州租售同權對房地產行業的沖擊是較大的，就以上信息來看，目前常州只有16個樓盤有公寓房源在售，由此看來，租售同權有利于抑制房價的上升，對于從事租賃行業來說無疑是一大福利。當然，對于那些沒有經濟能力的人，也可以享受到與當地人同等的待遇。

常州市交通肇事罪量刑標準,交通肇事罪判多久

租房合同沒到期退房是否屬于違約？

租賃合同終止協議書怎么寫