一、以次充好偷換概念
一些資金比較充裕的買房者,在買房時會認為只要能買到小區里最好的房子,多花些錢也可以,可是錢花了之后才發現房子并不是最好的,這就是中介常用的“以次充好”的手段。面對中介的花言巧語,你最應該做的就是保持頭腦冷靜,理性地去評價房屋,千萬不要被中介“牽著鼻子走”,錯把房屋缺點當成優點。
二、低開高走臨時加價
在賣房或者買房時,有的業主會被中介告知可以降低傭金甚至免傭金幫助其賣房和買房,或者是即使已經委托給了一個中介,也會不斷有其他中介打來電話,表示可以用更優惠的價格交易。這時你千萬不可大意,這樣的事情看似撿了便宜,其實不然,當你答應了他們之后,他們會在繳稅,辦房產證等環節多收費用。
三、拖延戰術騎驢找馬
即使已經交了定金,如果遇見房屋漲價的情況,那么對方寧愿賠付定金,也不會愿意賣房,正因為有這種情況的存在,有些中介賣房時會使用拖延戰術,等到有人可以出更高的價格買房,就會以賣方反悔為借口,將房子賣給出高價的人。這時,如果你已經就房屋的相關事宜與中介談判妥當,那就最好盡快促成交易,以免白忙一場。
四、隱瞞房屋真實情況
有些中介公司明知道房子是拆遷房,但是為了多做幾筆生意而故意隱瞞房屋真實情況,或者明知道房屋質量有問題但卻不明說。如果你遇見這種情況,就應該多去小區現場看看,留意一下小區里的公告欄,并注意查驗房屋質量以及相關文件。
五、謊報低價釣住客戶
不少買房者常常看到房產中介營業部外張貼著眾多的信息,價格比市場價低很多,高興之下急急忙忙去詢問,但最后卻發現房子不是已經賣出就是房源不存在,其實那些信息在報價上都是做了手腳的,只是為了引起客戶的注意。所以,你應該明白“天下沒有白吃的午餐”,太過便宜的房子是不存在的,房屋的價格一定是與市場價格相吻合,不低于均價的。
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