對于很對在外務(wù)工的人來說，在本地購買一套房子實屬不易。在本地購買一套房子以后，可以享受的教育，醫(yī)療等各個方面的優(yōu)惠。但是對于租房的人來說，肯定也想得到和本地人一樣的權(quán)利。廣州市對于租售同權(quán)出臺了一些新的政策。以下是廣州樓市租售同權(quán)的規(guī)定是什么的相關(guān)資料。

廣州樓市租售同權(quán)的規(guī)定是什么?

《方案》明確規(guī)定需要滿足以下條件：具有本市戶籍的適齡兒童少年、綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生;符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。

《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》的其他主要內(nèi)容：

提高公積金租房提取額度

加大住房公積金對租賃住房的支持力度，提高公積金提取額度。比如，職工提供房屋租賃備案證明和發(fā)票申請?zhí)崛∽》抗e金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

落實出租住房稅收優(yōu)惠政策

對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策;對房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用6%的增值稅稅率;對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產(chǎn)，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

增加租賃住房用地有效供應(yīng)

將租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計劃。以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價率超過一定比例后，由競價轉(zhuǎn)為競自持租賃住房面積。

允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房

經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改建后的住房，其土地使用年限不變，調(diào)整后用水、用電、用氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。公安消防等有關(guān)職能部門按照改建后的實際使用性質(zhì)進(jìn)行審批驗收。改建后的租賃住房，不得銷售。

同時，出租人按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造住房后出租也被允許。

對于租住在廣州市的人口來說，大家可以通過以上的資料，按照政府的規(guī)定，辦理好各項證明，經(jīng)過有關(guān)部門的審批以后，就可以和購房的住戶一樣享有同等的權(quán)利。這一政策的出臺，對廣州市的人才的引進(jìn)，對廣大市民來說都是十分有利的。

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