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寧波
房產他項權證做給個人的手續是怎樣的？
在民間借貸中，人們可以憑借手中的房產作為抵押物，作為出借資金的一方，在借款后可以拿到一本房屋他項權證。那么，房屋他項權證辦給個人的手續是怎樣的?這個需要抵押房產的一方帶上材料到房管局辦，房管局受理后符合條件的發放他項權證。具體小編給大家講一講。
一、房屋他項權證辦給個人的手續是怎樣的?
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的。
1、申請人持上述有關材料，到房地產交易中心辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤后，出具《房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
2、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費后在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。
二、房產他項權證中包括哪些主要條款?
1、房屋他項權利人：他項權利為抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利為地役權的，填寫房屋登記簿上記載的地役權人。
2、房屋所有權證號：填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。
3、房屋坐落：他項權利為抵押權的，填寫抵押的房屋坐落;他項權利為地役權的，填寫供役地房屋坐落。
4、他項權利種類：填寫抵押權或地役權等他項權利。
5、債權數額：屬于一般抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權的數額”;屬于最高額抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權額”。
6、附記：填寫需要記載的其他事項。設定最高額抵押的，應在附記欄中注明;地役權登記的，需役地房屋坐落應在附記欄中注明。
7、其余事項與《房屋所有權證》填寫說明相同。
綜上所述，房屋抵押中，他項權證是重要的證，用來證實貸款人對房屋產權的暫時持有，將房產抵押給個人，也需要辦這個證。當事人準備好房產證、抵押合同、身份證等材料，到當地的房地產交易中心辦理，材料齊全的，一周內可以拿到他項權證。借款人在本息還清后，記得及時取回他項權證。
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