第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

哪些條件下可以退房

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 183人看過

一、未經(jīng)購房者允許私自更改樓房規(guī)劃設(shè)計(jì)的

在收房時,購房者發(fā)現(xiàn)房子的戶型、朝向、面積等,與購房合同中約定的出入很大。此時,購房者有權(quán)提出解約,開發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任。

二、超合同約定時間無法辦理產(chǎn)權(quán)證的

三、開發(fā)商逾期交房催促后仍交不了的

開發(fā)商都會將交房日期寫進(jìn)合同,如果超過日期沒有交房,視為逾期交房。

購房者可向開發(fā)商催告,此時有一段時間的延展期,如果過了延展期還沒有交房,購房者可單方面解除合同。

四、房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的

出現(xiàn)下面這些質(zhì)量問題的,可直接退房,并要求開發(fā)商解除合同并賠償:

1、房屋主體部分的質(zhì)量,經(jīng)過檢驗(yàn)認(rèn)定不合格的;

2、由于房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響購房者正常使用的。

通常情況下,房屋主體質(zhì)量問題,開發(fā)商會提供《竣工備案表》,如果收房時開發(fā)商并沒有提供,購房者需要警惕了。

五、開發(fā)商“五證不全”的

如果開發(fā)商“五證”不全,那開發(fā)商賣房是不合法的,屬于違規(guī)操作。

如果購房者在不知情的前提下簽訂購房合同,合同是無效的。

這種情況下購房者要求退房,開發(fā)商應(yīng)該返還購房者交的所有房款,以及這段時間內(nèi)房款所產(chǎn)生的利息。

“五證”包括:國有土地使用證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建筑工程用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程施工許可證;商品房預(yù)售許可證。

六、房屋面積差超過3%的

收房時實(shí)測的建筑面積,與合同中標(biāo)注的面積差,超過3%的話,購房者有權(quán)向開發(fā)商提出退房。并在提出退房之日起30日內(nèi),要求開發(fā)商將已付清的房款退還給購房者,同時支付已付房價款利息。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
王衛(wèi)國

王衛(wèi)國

執(zhí)業(yè)證號:

13101201910082038

上海煊宏律師事務(wù)所

簡介:

中華全國律師協(xié)會會員,上海市律師協(xié)會會員,法學(xué)學(xué)士;擅長合同糾紛、民間借貸、婚姻家庭糾紛等民事爭議解決;曾代理過標(biāo)的額近千萬的企業(yè)墊資糾紛及多起標(biāo)的額達(dá)百余萬的企業(yè)借貸糾紛;具有豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn),具備良好的職業(yè)道德,嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,高度的工作責(zé)任感。

微信掃一掃

向TA咨詢

王衛(wèi)國

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 江山市| 出国| 南木林县| 九龙县| 琼海市| 荃湾区| 弥勒县| 乐昌市| 会泽县| 多伦县| 丹巴县| 仲巴县| 保德县| 科技| 霍山县| 将乐县| 蒙自县| 平陆县| 汝州市| 普定县| 怀柔区| 瓦房店市| 罗田县| 盈江县| 天气| 永平县| 大足县| 墨脱县| 祁阳县| 资中县| 泽普县| 依兰县| 咸宁市| 临安市| 延寿县| 东乡| 乌苏市| 浦城县| 福州市| 夏邑县| 黎平县|