繼鄭州宣布租售同權(quán)以后，各地也相繼出臺(tái)租售同權(quán)政策的政策。各地的租售同權(quán)也有不同，租售同權(quán)的頒布自然對(duì)租房者有和買(mǎi)房者帶來(lái)了不同的影響，有較好的方面，也有不好的方面。那么廣州宣布租售同權(quán)政策的內(nèi)容是什么呢？下面我們一起從下面文章中了解一下吧。

一、廣州宣布租售同權(quán)政策的內(nèi)容是什么

1、具有本市戶(hù)籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女。

2、其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的。 滿足以上兩個(gè)條件的小伙伴，可以由居住地所在區(qū)教育行政主管部門(mén)安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀，具體細(xì)則由各區(qū)教育行政主管部門(mén)制定。

二、租售同權(quán)對(duì)于我們究竟有哪些好處呢?

1、緩解買(mǎi)房熱情 大大的緩解了人們的買(mǎi)房熱情，現(xiàn)在有為數(shù)眾多的人買(mǎi)房和換房的目的是為了孩子的教育，既然不要買(mǎi)房就可以享受到教育了，何必拼死攢錢(qián)買(mǎi)學(xué)區(qū)房呢? 未來(lái)一種可探索的模式：選擇在自己相對(duì)負(fù)擔(dān)壓力不會(huì)太大的區(qū)域買(mǎi)房，孩子有教育需求可以臨時(shí)在學(xué)區(qū)內(nèi)租房。

2、教育資源合理化 未來(lái)不再是只有買(mǎi)房者的子女可以享受優(yōu)質(zhì)教育資源，租房者的子女同樣可以獲取優(yōu)質(zhì)教育資源，可預(yù)見(jiàn)的是此政策也是在為教育資源合理化工作推進(jìn)助力。

3、人才吸引力大大提升 在一線城市，有多少懷揣夢(mèng)想的北漂、上漂、廣漂、深漂因?yàn)闊o(wú)法給孩子一個(gè)好的教育資源而逃離北上廣深呢? 所以，租房確權(quán)，那么對(duì)于人才的吸納將是顛覆性的影響。

4、居住環(huán)境大大提升 本次《方案》提出下列租房房屋要求，大大提升租房者的居住環(huán)境質(zhì)量： 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等非居住空間，不得出租用于居住。哥們以后再怎么蝸居，也不用住到地下室了! 改建后的住房，其土地使用年限不變，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租住廣州CBD的年輕人們，再也不用擔(dān)心那貴得不要不要的水電費(fèi)了，空調(diào)快開(kāi)開(kāi)，睡個(gè)舒服的覺(jué)! 租賃住房應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的“臥室”“起居室”為最小出租單位，不得按床位出租。以后你的房間你做主，旁邊再也沒(méi)有熟悉的陌生人同屋了。

三、“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”的隱憂和對(duì)房?jī)r(jià)的影響

（1）專(zhuān)家分析稱(chēng)，租購(gòu)?fù)瑱?quán)必然導(dǎo)致“更多的人”追逐“總量基本不變”的優(yōu)質(zhì)資源，其結(jié)果必然是優(yōu)質(zhì)資源漲價(jià)。如果政府扭曲價(jià)格，必然產(chǎn)生腐敗。這是市場(chǎng)決定的，無(wú)法改變的事實(shí)。也有人開(kāi)始擔(dān)憂，按照廣州的政策，以后租房者和購(gòu)房者享有同等權(quán)利，學(xué)區(qū)房或?qū)⒊蔀闅v史。政府大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，隨著更多地方政府政策和細(xì)則的出臺(tái)，將來(lái)會(huì)有多少人選擇購(gòu)房?這對(duì)房?jī)r(jià)將造成怎樣的影響?對(duì)此，有專(zhuān)家指出，租購(gòu)?fù)瑱?quán)對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)有不可忽視的作用。廣州裝修網(wǎng)了解到，其中學(xué)區(qū)房的價(jià)格在短期內(nèi)或?qū)⒈３謭?jiān)挺，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，學(xué)區(qū)房的價(jià)格可能會(huì)逐漸回落。

（2）也有專(zhuān)家認(rèn)為，租房者權(quán)益將向購(gòu)房者靠攏。行業(yè)人員認(rèn)為，文件首次提出“實(shí)現(xiàn)租者幸福居住”的目標(biāo)，這至少意味管理政策會(huì)積極引導(dǎo)，將租房作為未來(lái)重要的居住方式，租房的配套權(quán)益也將向購(gòu)房居住靠攏。當(dāng)然，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)并不意味著房?jī)r(jià)一定不會(huì)漲，“因?yàn)榉績(jī)r(jià)與供求關(guān)系相關(guān)，土地供應(yīng)的緊張等問(wèn)題，估計(jì)短期內(nèi)難以解決。房?jī)r(jià)也可能由于出租租金的穩(wěn)定而得到支撐。對(duì)于無(wú)力購(gòu)房的人而言，如果能夠租房都有相關(guān)權(quán)益無(wú)疑是好事。”

由上文可知，廣州宣布租售同權(quán)政策有兩大基本內(nèi)容，四個(gè)對(duì)市民購(gòu)房者和買(mǎi)房者較好的影響。但同時(shí)廣州租售同權(quán)政策也有一定的隱患和影響。具體的則是看群眾如何看待這一政策的頒布，政策頒布自然有好的方面也有不好的方面，如何看待這一政策的發(fā)布，具體問(wèn)題具體分析。

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