在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房除了交首付款還需要準備哪些資金
買房前搞清楚所有資金非常有必要。首筆資金除了首付必須在簽合同時交之外，其他費用的交納時間不一，但基本是都是在兩個時間點，簽合同和收房時。
具體來說，買房前至少要準備好下面這些資金
一、首付款
基本上大家都會選擇貸款，買房初期最大的支出就是首付款了。一定要核算清楚自己能動用的資金，還得保證這些資金被支付首付款后不會影響日常生活。
二、穩定可期的月供資金
有些人為了多貸款虛開收入證明，導致月供成本偏高影響生活質量，更嚴重的還會面臨斷供風險。一般月供資金最高不能超過收入證明的50%，比較合適的比例是30%，同時選擇一個合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。
三、各種稅費
不要小看稅費。雖然現在契稅和增值稅的政策有所調整，但它仍然是一筆不小的支出。
首套房契稅如果是普通住房需要準備1%的契稅。今年初，三部委調整契稅和營業稅稅率，5月1日又全面推行“營改增”。新政后契稅和增值稅的計算方式如下：
契稅
四、公共維修基金
各地公共維修基金的征收標準不一，比如北京規定6層(含)以下每平米100元，6層以上每平米200元。武漢規定每平米公共維修基金的數額是造價的5%，其中磚混造價為49元;多層框架住宅為55元;14層以下(含14層)帶電梯的小高層為61元;15層以上(含15層)高層為73元。
這筆費用是購買新房時必須要交的。
五、物業管理費
通常開發商通知收房時會征收半年至一年的物業管理費，按房屋建筑面積收取。
六、初裝費
這些費用各地也有所不同，但幾乎都會有，比如寬帶、電話、有線電視、天然氣管道等費用。
七、面積補差費
這筆費用不會太高。很少有房屋實測面積和預售面積超過3%的。在誤差允許范圍內，面積補差費=預售單價×誤差面積
八、其他費用
比如在北方，如果元旦收房，可能還涉及到供暖費等其他費用。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么樣的房屋拆遷屬于棚改,如何賠償
2021-02-14孩子在學校吃飯食物中毒怎么辦
2021-02-28行政拘留屬于聽證范圍嗎
2021-01-30治安處罰程序
2021-01-18法律顧問的工資福利
2020-11-29律師收費標準最新規定出臺
2020-12-14公司并購和收購的不同之處有哪些
2021-03-24有房貸的房子能進行反擔保嗎
2021-01-15使用假的畢業證如何處罰
2021-01-04債務人可以放棄遺產繼承嗎
2021-03-03在合同里約定安全免責條款有效嗎
2021-03-23公益性崗位提前多久提出離職
2021-01-312020年被隔離算工資嗎
2021-01-09意外傷害險理賠流程的規定是什么
2020-12-15飛機延誤險的賠償標準是如何的
2020-11-24保險公司可以以統括保單的形式承保包括哪些
2020-11-16船舶觸碰碼頭設施的侵權責任和損害數額確認的新思路
2021-01-30把人撞傷了保險怎么賠
2021-03-11如何認定事故理賠費
2020-11-29購買車險警惕哪些陷阱
2021-02-17