最近一段時(shí)間，在房地產(chǎn)市場，租售同權(quán)這個概念十分火熱，在國務(wù)院有關(guān)文件的指導(dǎo)下，不少城市紛紛出臺了各自關(guān)于租售同權(quán)的政策。目前全國試點(diǎn)城市大體有十幾個，租售同權(quán)，從根本上講是解決租房人子女的平等教育權(quán)。那么，租售同權(quán)六年起租的城市是哪個？下面小編就給大家講解下相關(guān)知識。

一、租售同權(quán)六年起租的城市是哪個？

北京版的“租售同權(quán)”新政也會在不久的將來揭蓋而出，而且它的內(nèi)容中可能會有如下設(shè)定：

1、滿足限購條件或京籍，名下無房(資格審查過濾掉大部分人)。

2、租期不得低于6年或更長時(shí)間(一次性付款再過濾掉一批人)。

3、順位制改派位制，租售同權(quán)，公平對待(看運(yùn)氣)。

4、租房可以按照月度領(lǐng)取公積金來進(jìn)行補(bǔ)貼。

5、一戶一個學(xué)位。

二、租售同權(quán)的本質(zhì)是什么？

租售同權(quán)的本質(zhì)是租房和買房，同屬于平等的權(quán)利享受范圍。租房以前本身也是可以就近上學(xué)的，只不過是排位要在戶主之后，同時(shí)還要附帶諸多的條件，包括租房合同、社保等一系列的條件。租售同權(quán)的本質(zhì)就是要打破這種權(quán)利的不平等，取消不必要的條件限制，取消所謂的排位置度，要給與租房客同等的就近上學(xué)權(quán)利，這樣一來必然就會觸碰到諸多學(xué)區(qū)房業(yè)主的利益。

租售同權(quán)政策的出臺本質(zhì)上是貫徹“房子居住輪”的核心思想，要讓房子回歸到居住本質(zhì)，要把水分都擠干凈。所謂的學(xué)區(qū)房，因?yàn)閹е鴮W(xué)區(qū)概念，從而脫離了房子自身的價(jià)值，成為了這些年炒作最火爆的房產(chǎn)類型。

租售同權(quán)的本質(zhì)，就是要擠掉這個學(xué)區(qū)的水分概念，讓房子真正回到居住本身的屬性。中央對于“房產(chǎn)居住輪”的貫徹思想，其實(shí)就是要擠水分，首先先擠出金融的水分，然后利用限價(jià)擠出地段的水分，最后再用租售同權(quán)擠出學(xué)區(qū)的水分。這種擠水分的過程預(yù)計(jì)還要?dú)v經(jīng)至少一年的時(shí)間，可能后面還會出臺一些政策持續(xù)擠水分，整體房價(jià)將會平穩(wěn)進(jìn)入下行通道。

綜上所述，目前實(shí)行租售同權(quán)試點(diǎn)的城市有北京、廣州等大中城市，其中按照北京市政策，租售同權(quán)六年起租，這樣的話，就會過濾掉一批人，防止一房多租，確保長期租客的權(quán)益得到保障。盡管現(xiàn)在很多城市出臺了租售同權(quán)的政策，但是就當(dāng)前環(huán)境來看，實(shí)施起來還是有一定難度的。

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