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寧波
期房轉(zhuǎn)讓有哪些途徑
如果一定要轉(zhuǎn)讓期房，可以通過以下幾種途徑：
一、認購合同轉(zhuǎn)讓
這是投資購房者的常用方式，這種交易方式一般是買房者先行訂購，簽訂認購書，然后將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給想要買房的人。認購合同的轉(zhuǎn)讓方式大多是買賣雙方簽訂協(xié)議書，約定好轉(zhuǎn)讓價及其他相關條件后，雙方前往發(fā)展商處變更認購方的名字，待發(fā)展商與新購房者簽訂預售合同后由中介公司將轉(zhuǎn)讓價款支付給先行認購的一方。
二、重簽預售合同
這種情況往往發(fā)生在交了首付又急需用錢的購房者身上，購房者支付首付款，已經(jīng)與發(fā)展商簽訂預售合同，再與新的購房者簽訂轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議書，經(jīng)過開發(fā)商的同意并且去交易中心取消登記，由新購房者與發(fā)展商簽訂新的預售合同，將新的預售合同送往交易中心備案登記。
三、取得產(chǎn)權(quán)證后交易
如果房子并不急著轉(zhuǎn)讓，可以等購房者取得房產(chǎn)證以后再交易，但是應該與新購房者簽訂出售協(xié)議書。雙方的協(xié)議書經(jīng)公證處公證后，可以等產(chǎn)權(quán)證辦出以后再進行交易。
因為期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)相對復雜，處理不好容易發(fā)生糾紛，所以律霸網(wǎng)建議大家，若要轉(zhuǎn)讓期房，最好能咨詢專業(yè)的律師，將風險降到最低。
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