我國有大批小城市和農(nóng)村的人在大城市工作,但是由于沒有購買房子只能租房住。而我國將通過立法保障租房者與買房者享受同等權(quán)益,這可以保護(hù)廣大租房者的利益。本文針對北京市租售同權(quán)展開闡述。那么你知道北京市租售同權(quán)的相關(guān)內(nèi)容是什么嗎?我們一起來看一下。
一、北京市租售同權(quán)的相關(guān)內(nèi)容
1、租房可以就近上學(xué),不屬于租售同權(quán)的根本含義。
租售同權(quán)的本質(zhì)是租房和買房,同屬于平等的權(quán)利享受范圍。租房以前本身也是可以就近上學(xué)的,只不過是排位要在戶主之后,同時還要附帶諸多的條件,包括租房合同、社保等一系列的條件。
租售同權(quán)的本質(zhì)就是要打破這種權(quán)利的不平等,取消不必要的條件限制,取消所謂的排位置度,要給與租房客同等的就近上學(xué)權(quán)利,這樣一來必然就會觸碰到諸多學(xué)區(qū)房業(yè)主的利益。
租售同權(quán)還有另外的含義,就是可以增加稅收。所有的租戶要想上學(xué),均需要合同備案,戶主就需要上稅。
2、租售同權(quán)的本質(zhì),仍然是要貫徹中央“房子是住的,不是炒的”的總體思想。
租售同權(quán)政策的出臺本質(zhì)上是貫徹“房子居住輪”的核心思想,要讓房子回歸到居住本質(zhì),要把水分都擠干凈。所謂的學(xué)區(qū)房,因?yàn)閹е鴮W(xué)區(qū)概念,從而脫離了房子自身的價(jià)值,成為了這些年炒作最火爆的房產(chǎn)類型。
租售同權(quán)的本質(zhì),就是要擠掉這個學(xué)區(qū)的水分概念,讓房子真正回到居住本身的屬性。中央對于“房產(chǎn)居住輪”的貫徹思想,其實(shí)就是要擠水分,首先先擠出金融的水分,然后利用限價(jià)擠出地段的水分,最后再用租售同權(quán)擠出學(xué)區(qū)的水分。
這種擠水分的過程預(yù)計(jì)還要?dú)v經(jīng)至少一年的時間,可能后面還會出臺一些政策持續(xù)擠水分,整體房價(jià)將會平穩(wěn)進(jìn)入下行通道。
能不能抓住底部,進(jìn)行合理買進(jìn),是這一輪調(diào)控的真正機(jī)會點(diǎn)所在。
通過本文我們可以知道,租售同權(quán)是近年來新出現(xiàn)的一個概念,是針對租房者將要立的法,租售同權(quán)的本質(zhì)就是要把房子回歸到居住,而不是用通過賣學(xué)區(qū)房的方式來賺錢,將房子看作是一個商業(yè)價(jià)值,而不是居住價(jià)值,這是不可行的。
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