我國有大批小城市和農村的人在大城市工作,但是由于沒有購買房子只能租房住。而我國將通過立法保障租房者與買房者享受同等權益,這可以保護廣大租房者的利益。本文針對北京市租售同權展開闡述。那么你知道北京市租售同權的相關內容是什么嗎?我們一起來看一下。
一、北京市租售同權的相關內容
1、租房可以就近上學,不屬于租售同權的根本含義。
租售同權的本質是租房和買房,同屬于平等的權利享受范圍。租房以前本身也是可以就近上學的,只不過是排位要在戶主之后,同時還要附帶諸多的條件,包括租房合同、社保等一系列的條件。
租售同權的本質就是要打破這種權利的不平等,取消不必要的條件限制,取消所謂的排位置度,要給與租房客同等的就近上學權利,這樣一來必然就會觸碰到諸多學區房業主的利益。
租售同權還有另外的含義,就是可以增加稅收。所有的租戶要想上學,均需要合同備案,戶主就需要上稅。
2、租售同權的本質,仍然是要貫徹中央“房子是住的,不是炒的”的總體思想。
租售同權政策的出臺本質上是貫徹“房子居住輪”的核心思想,要讓房子回歸到居住本質,要把水分都擠干凈。所謂的學區房,因為帶著學區概念,從而脫離了房子自身的價值,成為了這些年炒作最火爆的房產類型。
租售同權的本質,就是要擠掉這個學區的水分概念,讓房子真正回到居住本身的屬性。中央對于“房產居住輪”的貫徹思想,其實就是要擠水分,首先先擠出金融的水分,然后利用限價擠出地段的水分,最后再用租售同權擠出學區的水分。
這種擠水分的過程預計還要歷經至少一年的時間,可能后面還會出臺一些政策持續擠水分,整體房價將會平穩進入下行通道。
能不能抓住底部,進行合理買進,是這一輪調控的真正機會點所在。
通過本文我們可以知道,租售同權是近年來新出現的一個概念,是針對租房者將要立的法,租售同權的本質就是要把房子回歸到居住,而不是用通過賣學區房的方式來賺錢,將房子看作是一個商業價值,而不是居住價值,這是不可行的。
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