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寧波
北京房產稅征收標準是怎樣的？
房產稅是針對個人所擁有的房產所征收的稅收，征收房產稅有助于調控房地產市場，抑制過快增長的房價。但由于房產稅的征收暫時還不具備成熟的條件，因此許多城市還未開始實施房產稅的征收。北京作為我國的首都，已于2016年開始征收房產稅，但目前僅針對出租或企業擁有的房屋征收房產稅。那么，北京房產稅征收標準是怎樣的?律霸小編將通過以下內容為您詳細說明。
一、北京房產稅征收標準是怎樣的?
(1)以房產余值作為計稅依據的，房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%。
計算公式為：應納稅額=房產原值×(1-30%)×稅率(1.2%)
(2)依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
計算公式為：應納稅額=房產租金收入×年稅率(12%)
二、哪些人需要繳納房產稅?
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
三、哪些房產可以免征房產稅?
國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;個人所有非營業用的房產;經財政部批準免稅的其他房產。
除法定免納房產稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務機關核實情況、提出處理意見并報市政府批準后，減征或免征房產稅。已經稅務機關批準享受房產稅困難減免稅收優惠政策的，繼續執行至原優惠期滿為止。
四、房產稅的繳納時間
房產稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。
根據房產原值或租金的金額來確定房產稅的繳納標準，稅率為12%。房產稅對于調控我國的房地產市場有著重要的作用，近幾年，房價的上漲出現了不可控的局面，普通人想要買房十分困難，雖然目前房產稅并未大面積征收，但相信隨著時間的推移，國家會出臺更有利的政策來控制房價，讓房價保持在一個合理水平。
個人及企業房產稅如何征收
房產稅的計稅依據有哪些
個人房產稅如何征收
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