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寧波
宅基地改名字需要什么手續
一、宅基地改名字需要什么手續?
①登記申請書;
②申請人的身份證明;
③房屋所有權證書;
④宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
⑤證明房屋所有權發生轉移的材料;
⑥其他必要材料。
二、申請農村宅基地證變更的程序是怎么規定的?
①申請人提交相關材料提出申請;
② 受理;
③ 公告;
④ 審核;
⑤ 收費;
⑥記載于登記簿;
⑦發證。
三、宅基地更名的條件是什么?
①房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
②房屋坐落變更的;
③房屋面積增加或者減少的;
④同一所有權人分割、合并房屋的;
⑤法律、法規規定的其他情形。
四、農村宅基地可以轉讓嗎?
可以，農村宅基地的使用權可以進行轉讓，但需滿足以下四點：
1、需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批準;
2、轉讓人與受讓人同為本村村民;
3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;
4、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或屬于一戶多宅或多房。”
五、宅基地的特征有哪些?
1、宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地，并且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。
2、宅基地使用權的用途具有限制性。農民獲得宅基地使用權后，只能在該土地上建造房屋，并作為生活資料使用的自用住房。
3、宅基地使用權具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。因此，宅基地使用權只是基于集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。
其實在農村宅基地的歌名，就是說自建房的產權歸屬發生了變動，因為現在農村實行的都是一宅一戶，過宅基地的轉讓根本就不符合法律規定，宅基地肯定是沒辦法更名的，比如說宅基地就不能轉讓給城鎮戶口的市民。
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