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退房需要滿足哪些條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 621人看過

退房需要滿足的條件

1、房屋面積誤差超過了3%

2、延遲交房

3、變更規劃

4、開發商五證不全

5、房屋質量不合格，影響到房屋正常安全使用的

6、沒辦法辦理房屋產權證

7、沒辦法辦理貸款

8、其他合同中的約定

退房的流程

當購房者滿足退房條件時，就可以找開發商協商退房事宜了。

1、協商成功就可以退房

a、購房者向開發商發出退房通知

b、開發商在提出退房要求后15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續

c、開發商將全部購房款返還給購房者

d、辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續

2、開發商補償滿意，購房者不退了

3、協商不一致選擇訴訟或仲裁

退款怎么算?

1、全款購房的，開發商退還所有付款，及相應利息。

2、按揭貸款、公積金貸款購房的，首付款退還給購房者，銀行借款退還給銀行，可視為提前還款;首付款利息補償給購房者，歸還月供及利息。

關于買房退房的一些問題大致就是這樣了。雖然購房者都不愿意遇到這些事，但是還應該清楚這些事宜。如果需要律師的幫助，歡迎在線咨詢律霸網。

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李新新，政法大學本科畢業，現任河南瑞業律師事務所主任，擅長刑事辯護，合同糾紛，曾參與多起具有影響里的案件辯護工作，擔任多家企業、政府及私人法律顧問。

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