太原作為山西省的省會,其發(fā)展和改革的步伐也是有目共睹的。其實,太原市發(fā)改委在房地產(chǎn)方面的政策和調(diào)整,也是可以借鑒一下一些發(fā)達城市的方法的。比如說租售同權,城市要想進步和發(fā)展肯定是離不開高素質(zhì)人才的,如果太原市政府也推出租售同權以后,肯定對自身的發(fā)展是有好處的。那么,太原租售同權的意思是什么?
一、太原租售同權的意思是什么?
租售同權,住建部稱將立法明確“租售同權”:租房與買房居民享同等待遇,住建部有關負責人說,將通過立法,明確租賃當事人的權利義務,保障當事人的合法權益,建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。
二、關于租售同權,目前有什么規(guī)定?
2017年5月22日北京市住建委發(fā)布的2017年績效任務中,把推進《北京市住房租賃條例》草案的調(diào)研起草工作,培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場作為首要任務,可見未來發(fā)展租賃市場、實現(xiàn)租售同權的重要性。
1、確定培育和發(fā)展租賃市場
早在2016年6月3日,國務院就發(fā)布了《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》,文件針對租賃市場提出了目標,要求到2020年,基本形成供應主體多元、經(jīng)營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃市場體系,同時要發(fā)展住房租賃企業(yè)。
2、租房權益獲立法保障
為了使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇,明確承租人的權利義務,保障承租人的合法權益,2017年5月19日,住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布了《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》,針對目前租賃市場的各種現(xiàn)象做出了規(guī)定,比如其中第十四條明確規(guī)定“除住房租賃合同約定的情況外,出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的,應當承擔舉證責任。”
3、廣州率先提出租售同權
2017年7月10日,廣州市人民政府發(fā)布《關于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》,規(guī)定租房人子女可就近入學的規(guī)定,力求實現(xiàn)租房與買房居民享同等待遇。
4、確定首批試點城市
2017年7月18日,住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》,要求大中城市要支持相關國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè),鼓勵民營的機構化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展,廈門、深圳、南京、杭州等12個城市成為首批試點。
在廈門,很多人都期望可以租房的方式解決住房問題,租售同權將逐步通過立法使租房居民與買房居民享有同等待遇。
太原市政府的租售同權政策也是針對本市的租房群體,并且是符合太原市政府規(guī)定的租房群體,才能夠在公共服務方面和本市購房的群體享受到一樣的待遇。關于太原市租售同權的其他政策,大家可以在當?shù)毓倬W(wǎng)上詳細查詢。
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