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首次置業的購房者買房需要注意哪些問題
首次置業的購房者買房需要注意的問題
1、進行貸款資格預審前就尋找理想住所
在尋找房源前，記得先進行貸款資格預審，這樣可以避免因無力購買理想住所而失望不已。要了解自己實際可承擔的房產價格，以及每月的月供——包括所有的稅賦和費用。預審結果有助于搜房過程中制訂符合實際的預算。
2、為等待更優惠的利率拖延購買進程
如今的房貸利率正處在最低點，如果真的打算買房，可以擇機入市。
3、缺乏長遠思考
搜索新房子時，買房者很容易忽略一些關鍵信息，例如房屋所在社區，未來發展和房屋再出售的價值等。作為一名初次購房者，短期內再次出售房子很可能不是考慮重點，但應當加以考慮。業內人士提醒，購買第一處房產時，你要確定，萬一自己的計劃發生變化，能在5年內輕松地把它賣掉。盡量避免購買那些超級漂亮或者古怪的房子，除非你在經濟上十分寬裕，能夠負擔這些額外的魅力。
購房者還需要考慮其長遠影響。如果房屋所在社區正處在重新開發的階段，房屋可能會升值。如果懷著升值愿望購買一些較為老舊的房屋，請記住，這項投資有很大風險。
4、作出情緒化決定
盡管房屋適合與否取決于個人喜好和承受能力，但是在簽署購房合同前，購房者需要把情緒和決策分割開。僅僅因為喜歡房子的建筑風格就忽視其他因素可能會讓買家在未來花很多冤枉錢。
花點時間進行仔細計算，并且為每一處房產列出優缺點，用一種客觀理性的辦法來作出購房決策。請記住，無論是開發商還是房產中介，都會運用各種營銷策略向潛在買家推銷房產。聽取不同意見，但也需要做好功課，這樣才能確保自己在未來幾年內都會對將要購買的房子感到滿意。
5、忽視隱藏費用
除了月供外，購房者還需要考慮房屋維護、設施和房產稅等費用。
如果買的是老舊房屋，很可能最終需要花錢進行維修和翻新。此外，還需要考慮房屋維護和房產稅等額外支出。房地產中介不一定會提供這類信息，因此，購房者需要自己搜尋此類支出的信息，還可以考慮咨詢本地的裝修專家或者建筑師，為可能的翻修和房屋改善計劃估價。
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