我們很清楚離婚是一件比較普遍的事情，很多夫妻在結(jié)婚之后來(lái)兩個(gè)人之間的矛盾會(huì)越來(lái)越多如果不及時(shí)的解決就會(huì)激化，最終走向李離婚的道路，在離婚的時(shí)候遇到的問(wèn)題比較多，需要嚴(yán)格按照婚姻法來(lái)解決，那離婚協(xié)議無(wú)房產(chǎn)糾紛怎么寫(xiě)?下面就對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)的介紹。

一、離婚協(xié)議無(wú)房產(chǎn)糾紛怎么寫(xiě)?

離婚協(xié)議書(shū)是登記離婚(協(xié)議離婚)的實(shí)質(zhì)性文件，離婚協(xié)議至少應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1、登記離婚是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思的表示;

2、子女與何方共同生活，未與子女共同生活的一方對(duì)子女養(yǎng)育應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、支付的方式及期限;

3、共同財(cái)產(chǎn)的分割(最好有明確清單);

4、共同債權(quán)、債務(wù)的享有和清償責(zé)任;

5、不與子女共同生活一方的探望權(quán)實(shí)行的方式及另一方協(xié)助的義務(wù);

6、其他需要在協(xié)議中明確的事項(xiàng)如離婚協(xié)議書(shū)無(wú)房產(chǎn)糾紛;

7、雙方當(dāng)事人的簽名、時(shí)間

二、離婚協(xié)議涉及的房產(chǎn)糾紛

一般而言，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會(huì)同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。但是，有些夫妻貸款周期較長(zhǎng)，比如30年還貸期間，并且每個(gè)月還款額較高，比如4000元以上，而變更后的還貸人月工資收入不足貸款金額的2倍，銀行一般不會(huì)同意變更主貸人或減少共同抵押人，除非當(dāng)事人另行提供擔(dān)保人或采取其他擔(dān)保措施。因此，夫妻在協(xié)議分割房產(chǎn)前要注意銀行對(duì)變更主貸人或減少共同抵押人是否同意。

另外，在辦理銀行貸款變更手續(xù)中，銀行一般會(huì)嚴(yán)格要求當(dāng)事人雙方到場(chǎng)，一方到場(chǎng)銀行會(huì)拒絕辦理變更手續(xù)。如果一方當(dāng)事人不到場(chǎng)，可以委托代理人(包括律師)委托辦理變更手續(xù)，相關(guān)委托書(shū)必須辦理公證。

如果不涉及銀行貸款，當(dāng)事人到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，房地產(chǎn)交易中心一般也要求夫妻雙方均到場(chǎng)。因此，離婚協(xié)議的簽訂固然重要，但離婚協(xié)議的執(zhí)行更為重要。離婚后的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以誠(chéng)信為本，相互配合。但在很多時(shí)候誠(chéng)信只是一句空話，男女離婚后常常還有怨恨的交融，一方不履行離婚協(xié)議的現(xiàn)象比比皆是。因此，離婚協(xié)議中應(yīng)該明確一方?jīng)]有履行義務(wù)的懲罰措施，這樣，才能促使義務(wù)人履行義務(wù)。比如，逾期不支付房屋對(duì)價(jià)的懲罰辦法、不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的法律后果等。

另外，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)(國(guó)稅函(1999)391號(hào)1999年6月3日)的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因此，如果因?yàn)榉蚱揠x婚房屋產(chǎn)權(quán)人變更，是不用交契稅的。這樣，就可以避免房?jī)r(jià)1.5%~3%的契稅。2006年9月14日，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布了國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，引起了因夫妻離婚而導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變動(dòng)是否應(yīng)繳納契稅的爭(zhēng)議，因?yàn)樵撏ㄖ参疵鞔_此問(wèn)題，但從之后實(shí)施的情況來(lái)看，因夫妻離婚導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變動(dòng)依然是做變更登記手續(xù)，仍不用繳納契稅。

在解決婚姻糾紛的時(shí)候主要的就是關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割，在財(cái)產(chǎn)中包括家庭中的所有財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、存款、車(chē)輛、等等只要是共同財(cái)產(chǎn)都要進(jìn)行分割，因此在離婚協(xié)議書(shū)中詳細(xì)的說(shuō)明和規(guī)定出這些分割的細(xì)則，保障雙方的利益。

2020協(xié)議離婚需要什么手續(xù)

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