這幾年以來，房地產市場虛高，房價暴漲，許多人對房地產望而卻步。國家此時推出租售同權政策，大力擴大租賃市場，許多人手中都有這個房源或者非常關注這個租賃公寓的問題，那么關于租售同權公寓可以進行長租嗎？這個問題小編為大家講解一下。

一、租售并舉與租售同權

提起房地產行業，人們的名列前茅反應大體還是商品房銷售市場，對住房租賃廉租房，公租房的市場，認知還在初級階段。此次廣州發布的租售同權政策既注重了權利對等，又明確了責任主體。政策一出，輿論反響熱烈。一些人驚呼，此次新政將成為“樓市炸彈”，會導致學 區房價格的暴跌。而另一些人則盛贊，認為新政將成為有效的“平衡杠桿”，能夠促資源均等化。租賃住房發展的相關政策強度、執行的力度均超越以往，顯示出各地推進“租售并舉”的決心。這也可以看出，住房租賃市場已經逐漸成為房地產“白銀時代”的熱點。

多管齊下建立的購租并舉的住房制度，就是要滿足多層次的住房需求。住房租賃市場，是房地產市場的重要組成部分，是解決住房問題的重要渠道。有業內人士認為，租購同權對于租賃市場的發展無疑具有標志性的意義，發展租賃市場將吸引更多實力開發商進入自持物業領域，并帶來更多政策的關注，從而倒逼開發商轉變開發理念。

二、西安樓市公寓長租迎來新機遇

自2015年萬科在西安開啟長租公寓“泊寓”項目起，長租公寓開始在西安生根發芽。保利金香檳推出了香檳公寓，引入途家酒店運營，為購房業主提供資產托管;萬科VV公寓則完全只租不售;合能朱闕項目與途家的聯手，打造旅游租賃公寓。進入7月以來公寓租賃市場再度成了大家關注的熱點。7月9日，萊安地產旗下馨美寓長租公寓開業;7月19日，龍湖冠寓西安大興東路店試營業，將于8月份正式面市。作為龍湖在中國長租公寓市場的開山之作，冠寓以其至極的居住體驗、貼心的物業服務和革新的租住方式，受到了廣大年輕租客的歡迎和喜愛。不管是引入酒店運營，幫助業主出租和投資，還是直接以租代售，很多公寓產品都在向“租”過渡。業內人士稱，未來將會有更多開發商去嘗試與“租”有關的各種模式，開發商自持物業，如果對租賃形式運作得好，收益并不比商品房銷售市場差。

三、公寓或將成為真正懂“你”的年輕社區

對于現在國家倡導的租，特別是此次廣州出臺的“租售同權”對西安有一定借鑒意義，但“租售同權”要謹慎論證，目前西安還未出現這類性質的土地出讓和產品規劃。公寓產品趨向租賃化、長租化，代表了共享經濟的興起。在為這類房產去庫存提供路徑的同時，背后還具有滿足多元化需求的邏輯。相較于地產銷售型的商業模式，公寓考驗的則是運營商長期的經營能力，它不僅是一款產品，更是一種生活體驗與長期服務。

這個問題的一些案例，我們不難發現，在這個租售同權政策下公寓的長租是得到大力的促進的，有很多企業打算將公寓用作長租，租賃市場的健康發展更是對房地產市場的穩健至關重要。

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