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寧波
買新房時內部認購會有什么影響,開發商為什么要內部認購
樓盤正式開盤前的內部認購意思
1.許多樓盤房地產發展商在尚沒有獲得商品房預售許可證等其他有關證件之前，以在圍內推出一種內部認購的方式銷售商品房。
2.內部認購是具有一定幅度的購房優惠，優惠和開盤價而言的，如果按照當前房地產發展商情況來說，內部認購是通行的低開高的營銷原則，內部認購應該是商品房銷售過程中的最低時段價，購房者在認購前應該給予謹慎的關注。
3.房地產開發商為了保證盡可能多的贏利，開發商會嚴格地限制以及控制內部認購的時間和銷售量。購房者在作好準備的前提下應該果斷出手，這樣的一套房計算下來可能會便宜數幾萬。
樓盤正式開盤前的內部認購的原因
1.一般情況下，樓盤正式開盤時，房地產開發商為了創造一種旺銷氛圍，保持樓盤物有所值的美好形象，往往做出一些優惠，其優惠的可信度較高并且值得關注。
2.當然，無論是內部認購還是開盤價都會隨著當前市場的變化，以及該樓盤項目的銷售情況而變化，不可能存在直線上升的趨勢，樓盤認購者應該做通盤考慮。
3.很多房地產的廣告花樣很多，其中有的規定購房者在某一時段購房是可以享受一定購房優惠，其中一些內部認購有的不過是商家吸引客戶注意力的促銷手段而已。
4.樓盤內部認購的存在，這樣可以減輕房地產開發商的資金壓力，這樣也降低了開發商的融資成本。但是，這樣非公開化認購的操作模式，助長了現在炒樓熱的不斷升溫，還增加了中國房價的不穩定因素，必然受到很多當地政府主管部門的禁止。
總而言之，樓盤正式開盤之前的內部認購就是降低價錢讓更多人來購買房屋，樓盤正式開盤之前的內部認購只不過是一種樓盤開發商的促銷手段，這樣可以幫樓盤開發商更快去買完所有房屋。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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陳景軍
執業證號：
11301200780834973
河北浩翔律師事務所
簡介：
科班中等師范畢業。后自學法律專業（專科本科），2000年參加全國律師資格考試，取得律師資格。
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