在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
是真實惠還是陷阱關于買房贈送面積
針對“買房送面積”的“大實惠”，那只是開發商吸引消費者的一種營銷手段，真正的“贈送面積”是指產權證上的面積發生變化，如一套房子產權證上是140平方米，開發商只收120平方米的錢，那么剩余的20平方米才算是真正的贈送。但現在市場上這種“虧本營銷”基本上沒有。贈送的面積在房屋產權證上沒有體現，而且房源價格相對會貴一些，“羊毛出在羊身上，開發商是不會白白將面積送給購房者的。”
提醒消費者，“贈送面積”的前提應該是所贈面積合法，且贈送人擁有合法產權。因市場中開發商對所贈送的面積往往不具有合法產權，不能寫入房屋產權證，這就意味著贈送面積不能用于投資、抵押，拆遷時也不會得到補償。另外，贈送面積如果屬于公共面積，開發商的贈送行為本身就不合法，可能會影響到業主今后的使用，極易引發糾紛。因此，消費者買房時需認清開發商“買房送面積”的真實目的，謹防上當。
面對“買房送面積”，如何保護買房人的利益
首先要清楚贈送部分的真實情況，無論是面積還是精裝修，抑或是，購房人都要先了解清楚，如果贈送的附加值是切切實實的，對于購房者來說肯定是一件好事。但最重要的還是要在購買這種贈送面積的房源之前，盡量要求把贈送面積的詳細條款切實寫入合同附件當中，形成文字性的合同，這樣才能真正受法律保護。對于開發商的口頭承諾，不要相信太多，但要做好只有合同才是正規可靠的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協會省村（社區）法律顧問專業委員會秘書長，佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師；畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問，辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業業，最大限度地維護當事人的合法權益，以客戶的需求為導向，強調客戶體驗與專業并存，深信杰出源于專業，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外婚姻證書認證程序是什么
2020-12-13外資企業認繳資本是否可以質押
2020-11-25遲延交房訴訟時效怎么計算
2020-12-04被扶養人生活費怎么計算
2021-01-02小區衛生差可以拒交物業費嗎
2020-12-29離婚單位集資房如何分割
2020-11-08購房合同注意建筑面積縮水
2021-02-13與中介公司簽約如何避免糾紛
2021-01-16勞動糾紛收集證據如何才是有效的
2021-01-26投保人未履行如實告知義務的后果怎樣的
2020-12-10意外傷害保險范圍應該包括哪些內容
2021-02-13保險公司車險不賠的情況有哪些
2021-02-03兩種引發保險糾紛的情形
2020-12-26人身保險投保提示書基準內容包含哪些
2021-02-20交警判肇事司機負次要責任 法院判保險公司賠十萬三者險
2021-01-07外資保險公司違反法律被吊銷證書的如何處理
2021-03-09集體土地承包轉讓年限最長是多久
2021-03-17房屋拆遷安置有哪些方式
2021-02-11農村征地,農民沒有簽字便強征,合法嗎
2020-11-23開放商有權利進行商業拆遷嗎
2021-01-14