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新房產稅細則是如何規(guī)定的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 378人看過

在購買房屋后,買賣雙方需要按照規(guī)定,繳納稅額,為了使更多的人知道該如何納稅,我國立法機關根據(jù)我國實際,制定了新房產稅細則等法律規(guī)定,根據(jù)此規(guī)定,在納稅前,納稅者需要提前進行申報,在提示的日期進行納稅。

新房產稅細則

第一條 依據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規(guī)定,制定本細則。

第二條 房產稅在下列地區(qū)征收:

一、城市按市行政區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍;

二、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍;

三、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍,不包括所轄的行政村;

四、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農業(yè)人口達二千人以上,工商業(yè)比較發(fā)達的工礦區(qū)。開征房產稅的工礦區(qū)須經(jīng)省稅務局批準。

第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產權屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產權出典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

第四條 房產稅依照房產原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納。

房產原值是指納稅人按照財務會計制度規(guī)定,在帳簿記載的房產原值。對納稅人未按財務會計制度規(guī)定記載,房產原值不實和沒有原值的房產,由房產所在地稅務機關參考同時期的同類房產核定。

房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。

第五條 房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為百分之一點二;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為百分之十二。

第六條 下列房產免征房產稅:

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產;

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

四、社會舉辦的學校、圖書館(室)、文化館(室)、體育館、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)單位自用的房產;

五、個人自有自用的非營業(yè)用的房產;

六、經(jīng)有關部門核定屬危房、不準使用的房產;

七、經(jīng)財政部門和省稅務局批準免稅的其他房產。

第七條 對少數(shù)民族地區(qū)、山區(qū)和其他地區(qū)部分新建立的建制鎮(zhèn),由于經(jīng)濟不發(fā)達,房屋簡陋,縣人民政府要求緩征的,可由縣稅務局上報,經(jīng)省稅務局批準,可暫緩征收房產稅。

第八條 除本細則第六條規(guī)定者外,納稅人納稅確有困難,可向房產所在地納稅人稅務機關申請,經(jīng)縣(市)稅務局批準,酌情給予定期減稅或免稅的照顧。

第九條 房產稅按年征收,分期繳納。具體的繳納期限,由市、縣稅務局規(guī)定。

第十條 納 稅人應于本細則施行之日起二個月內,將現(xiàn)有房產的座落、結構、幢數(shù)或間數(shù)、面積、原值或租金等情況據(jù)實向房主所在地的稅務機關申報登記。申報登記后,納稅 人變更地址,新建或購買的房產,產權轉移,房屋添建,改建增減原值,免稅房產出租或營業(yè),應于變更、建成、購進、轉移、添建、改建竣工和出租、營業(yè)之日起 二十天內,向所在地稅務機關申報。

第十一條 房產稅的征收管理,除本細則第十條規(guī)定者外,依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《廣東省稅收征收管理實施辦法》的規(guī)定辦理。

第十二條 房產稅由房產所在地的稅務機關征收。

第十三條 本細則由廣東省稅務局負責解釋。

第十四條 本細則自1987年1月1日起施行。

根據(jù)以上規(guī)定,在購房后,雖然買賣雙方都需要納稅,但是不同的主體需要繳納的險種是不同的。且并非所有的主體都需要納稅,在非城鎮(zhèn)地區(qū),購買房屋時不需要納稅的,此種類型的房屋也沒有使用年限的規(guī)定。


房產稅繳納時間是多久

房屋租賃房產稅的基本稅收規(guī)定

什么是房產稅?

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