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寧波
購房發票有些什么樣的作用
1、沒有購房發票就無法提取公積金
提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。
說到這里有些人或許會問為啥需要全款發票。本編在這里解釋一下，由于住房公積金是專款專用的資金，公積金只有在購買住宅性質的商品房時才可以使用(現在租房也可以提取)，全額購房發票開出來后才可以證明該套房產已經全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。所以沒有全款發票，想提取公積金那是不可能的。
2、辦理房產證也需要購房發票
除了提取公積金需要購房發票外，辦理房產證也需要提供購房發票。
我們先總的來看看辦理房產證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。
與提取住房公積金對購房發票的要求程度相比，辦房產證的要求要低一些。如果沒有發票也可以辦理房產證，但是要走許多繁瑣的程序。
如果購房發票丟了，想辦理房產證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。
3、沒有購房發票，辦理落戶將受阻
買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。
購房發票是很重要，但是有些開發商為了逃稅避稅而不給購房者開發票。如果遇到開發商遲遲不開購房發票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要。
依據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。
購房發票、購房合同和房產證丟了怎么補辦?
買房都要經歷一個漫長的等待和辦理各項手續的過程，時間一長、過程一復雜，難免會出現房產證、購房發票、購房合同等材料遺失的情況。那么，該怎么補辦呢?
房產證丟失辦理遺失補證需要的材料：
①房屋權屬登記申請書(非轉移類);
②房屋分層分戶平面圖;
③申請補辦報告;
④申請人身份證件復印件(查驗原件);
⑤遺失啟示(整張報紙);
⑥檔案館出具的掛失證明;
⑦委托書(申請人不能親自辦理時出具，須提供申請人及受托人身份證件復印件，查驗原件);
⑧房屋已抵押的，須提供抵押權人同意證明。
老人去世，其房產證找不到，房屋繼承人可以提供死亡證明及前述其他資料可以辦理補證手續;產權人為未成年人，其監護人可以代為申請，提供戶口簿或出生證明等證明監護人身份的證明及前述其他資料可以辦理補證手續。
房產證找不到了，經常還有一些情況：辦理過房屋抵押登記，但是忘記領取房產證。房產證已經留存于按揭的銀行，等還清貸款后，銀行再交還。
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