在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后買商住房如何簽訂購房合同,以及有哪些注意問題
婚后買商住房如何簽訂購房合同,以及有哪些注意問題
結婚后購買商住房怎么簽購房合同
在簽訂購房合同之前最好看一下購房合同上究竟寫了些什么內容，和開發商協商好的開發商有沒有加上去，如果沒有其他問題的話，你就可以簽上你自己本人的名字了，還有值得提醒的是簽訂購房合同，你必須房屋購買者親自簽的。
結婚后購買商住房簽購房合同要注意什么問題
1.“五證”要齊全。一定要審查商住房開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常商住房開發商也具有了商住房房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2.使用規范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂商住房開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購買商住房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。
3.相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的商住房)要查看商住房開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購的商住房在預售范圍內;買現房則要查看開發商是否具有該商住房的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
4.買商住房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思:一是商住房使用權即實物交付;另一層是商住房所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和商住房產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
總而言之，在簽訂購房合同之前最好看一下購房合同上究竟寫了些什么內容，和開發商協商好的有沒有加上去，如果沒有其他問題的話，你就可以簽上你自己本人的名字了。以上就是律霸小編對結婚后購買商住房簽訂購房合同相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政訴訟可否提起再審或者抗訴
2020-11-10自有房屋出租屬于許可經營范圍嗎
2020-12-17上班流產了如何賠償
2020-12-24什么是律師風險代理,風險代理律師收費標準是什么
2020-11-15申請法律援助應當符合的基本條件
2021-03-03股東虛假簽字能否行政訴訟
2021-02-13交通刑事責任會坐多久
2021-01-14取保候審3年了何時結案
2020-11-14未經消防驗收房屋出租合同效力應怎樣認定
2021-03-21成年子女對父母行使探望權的限制
2021-01-10父親已死能討贍養費嗎
2020-11-28闖紅燈身亡事故如何定責
2021-03-19加工承攬合同免責協議有效嗎
2021-01-11承包關系算雇傭關系嗎
2021-02-12合同期內崗位調動員工不同意怎么辦
2021-02-13什么是生存保險?
2020-11-28什么是保險責任準備金
2020-11-19工廠土地轉讓協議怎么寫
2020-12-02拆遷補償安置方案不合理怎么辦
2021-02-20成都拆遷安置房如何過戶
2020-12-30