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寧波
能否送面積，如何送面積國家的相關(guān)規(guī)定是什么
計(jì)算一半的面積有哪些?
1、有蓋無柱的外走廊、檐廊、掃頂蓋水平投影面積一半計(jì)算面積。
2、獨(dú)立柱在雨篷，單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算面積。
3、未封閉的陽臺，按其水平投影面積一半計(jì)算面積。
4、建筑物外有頂蓋，無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算面積。
5、建筑物間有頂蓋的架空通廊，按其投影面積的一半計(jì)算面積。
不計(jì)算建筑面積的有那些?
1、空出房屋墻面構(gòu)件、藝術(shù)裝飾，如柱、垛、無柱雨篷、懸挑窗臺等。
2、檢修、消防等室外爬梯。
3、沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、建筑物上無頂蓋的平臺(露臺)、游泳池等。
4、建筑物如獨(dú)立煙囪、油罐、貯油(水)池、地下人防干道、支線等。
5、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。
6、建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。
對于贈送面積，購房者要理性看待并且從居住角度出發(fā)去判斷。
如果產(chǎn)品設(shè)計(jì)合理，買房人能得到額外使用面積，開發(fā)商房子也賣得好，可以說是一種雙贏，但如果沖著“贈送”兩個字盲目以為撿了便宜，沖動買房，萬一贈送部分設(shè)計(jì)得不好，不能利用或?qū)笃谑褂迷斐衫_，那就得不償失了。具體的，可以從三個方面著手，在購買前就弄清楚送面積的詳細(xì)情況。
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簡介:
王濤，江西井岡律師事務(wù)所專職律師，中華全國律師協(xié)會會員，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，有著深厚的法學(xué)功底和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)以來，堅(jiān)持以“受人之托，忠人之事”為執(zhí)業(yè)理念，堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，全心全意為委托人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。
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