在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租售同權小產權房價的相關規定是什么？
一直以來，大家對于租售同權的政策都想要清晰地認知一下。因，僅從字面含義來說，并不能知道她的具體政策內容。而且我國關于租售同權一直都是一個比較逐漸推進的過程，因此，它的內容是比較模糊的。那么租售同權小產權房價的相關規定是什么?下面為大家介紹。
一、什么是租售同權
租售同權的本質是租房和買房，同屬于平等的權利享受范圍。租房以前本身也是可以就近上學的，只不過是排位要在戶主之后，同時還要附帶諸多的條件，包括租房合同、社保等一系列的條件。
租售同權的本質就是要打破這種權利的不平等，取消不必要的條件限制，取消所謂的排位置度，要給與租房客同等的就近上學權利，這樣一來必然就會觸碰到諸多學區房業主的利益。
租售同權還有另外的含義，就是可以增加稅收。所有的租戶要想上學，均需要合同備案，戶主就需要上稅。
二、租售同權小產權房放假有什么影響?
那些將“租售同權”視為“重磅炸彈”的人，一定沒有認真讀過廣州出臺的文件是怎么說的，更遑論追究政策的細節了。其實，這個政策加上標點符合只有33個字：“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。”沒有任何操作性可言，而魔鬼恰好是在細節里。
文中的“符合條件的承租人”究竟什么樣的承租人符合條件，需要什么樣的條件，這里面大有名堂，如果最后細化了，也和當初的規定會面目全非。坦率而言，這樣的政策在沒有優質教育資源的地區好辦，但一旦某個片區有優質教育資源，幾乎不可能實行。如果真的一體對待推行，最后只有通過抓鬮來決定誰能上學了。在不考慮各種特殊通道的情況下，這個政策不一定使得學區房房價下跌，倒很有可能使得優質教育資源所在地區的房租再次暴漲。
去年中國租房市場租金規模也就1萬億左右，而美國高達3.5萬億。就租房市場的未來發展而言，空間依然很大。但是，在一線城市的租售比嚴重失衡，租房遠比買房合算的情況下，為什么沒有人選擇租房，因為在很多城市，即使房子不是“炒的”，但因為其捆綁了很多的福利，因而也不簡單就是“住”的。
需要明確的是以前我們國家租房子的人在租房的時候就有許多，比如說租房的人想要上學的話，可能會出現一些困難。而現在我國提倡租售同權就是打破這些限制。當然，對于國家來說，可能會增加一些財政收入。
租賃合同終止協議書怎么寫
什么是公租房，什么人群才能申請公租房
房屋租賃合同稅怎么算？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公證法律文書強制執行怎么申請
2021-01-19職業病賠償步驟是什么
2021-02-20股份有限公司公開發行股票應報送什么文件
2020-11-23專利異議審查范圍有哪些
2021-03-09受欺騙贈與合同是否可以撤銷
2021-01-17申請強制執行能否同時申請將對方列入失信人員名單
2020-12-06交通事故訴訟時效起算時間
2021-01-11老人死后農村股份誰繼承
2021-01-14集體土地怎么進行轉讓
2020-12-25勞動合同變更是怎么回事
2021-02-25勞動者違約離職應賠償哪些損失
2020-11-11勞動爭議有些類型
2020-12-31勞動訴訟的審理程序是什么
2021-01-09家庭財產保險的保險標的
2021-01-10學生意外傷害保險理賠的標準是多少
2020-11-11保險公司賠償的時限是什么
2021-02-14保險法上的近因原則是怎樣的
2020-11-24美國環境責任保險制度的啟發
2020-12-20保險經紀人 Broker
2020-11-15開荒地沒有合同政府可以收回嗎
2021-02-12