一直以來，大家對于租售同權(quán)的政策都想要清晰地認知一下。因，僅從字面含義來說，并不能知道她的具體政策內(nèi)容。而且我國關(guān)于租售同權(quán)一直都是一個比較逐漸推進的過程，因此，它的內(nèi)容是比較模糊的。那么租售同權(quán)小產(chǎn)權(quán)房價的相關(guān)規(guī)定是什么?下面為大家介紹。

一、什么是租售同權(quán)

租售同權(quán)的本質(zhì)是租房和買房，同屬于平等的權(quán)利享受范圍。租房以前本身也是可以就近上學(xué)的，只不過是排位要在戶主之后，同時還要附帶諸多的條件，包括租房合同、社保等一系列的條件。

租售同權(quán)的本質(zhì)就是要打破這種權(quán)利的不平等，取消不必要的條件限制，取消所謂的排位置度，要給與租房客同等的就近上學(xué)權(quán)利，這樣一來必然就會觸碰到諸多學(xué)區(qū)房業(yè)主的利益。

租售同權(quán)還有另外的含義，就是可以增加稅收。所有的租戶要想上學(xué)，均需要合同備案，戶主就需要上稅。

二、租售同權(quán)小產(chǎn)權(quán)房放假有什么影響?

那些將“租售同權(quán)”視為“重磅炸彈”的人，一定沒有認真讀過廣州出臺的文件是怎么說的，更遑論追究政策的細節(jié)了。其實，這個政策加上標點符合只有33個字：“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)。”沒有任何操作性可言，而魔鬼恰好是在細節(jié)里。

文中的“符合條件的承租人”究竟什么樣的承租人符合條件，需要什么樣的條件，這里面大有名堂，如果最后細化了，也和當初的規(guī)定會面目全非。坦率而言，這樣的政策在沒有優(yōu)質(zhì)教育資源的地區(qū)好辦，但一旦某個片區(qū)有優(yōu)質(zhì)教育資源，幾乎不可能實行。如果真的一體對待推行，最后只有通過抓鬮來決定誰能上學(xué)了。在不考慮各種特殊通道的情況下，這個政策不一定使得學(xué)區(qū)房房價下跌，倒很有可能使得優(yōu)質(zhì)教育資源所在地區(qū)的房租再次暴漲。

去年中國租房市場租金規(guī)模也就1萬億左右，而美國高達3.5萬億。就租房市場的未來發(fā)展而言，空間依然很大。但是，在一線城市的租售比嚴重失衡，租房遠比買房合算的情況下，為什么沒有人選擇租房，因為在很多城市，即使房子不是“炒的”，但因為其捆綁了很多的福利，因而也不簡單就是“住”的。

需要明確的是以前我們國家租房子的人在租房的時候就有許多，比如說租房的人想要上學(xué)的話，可能會出現(xiàn)一些困難。而現(xiàn)在我國提倡租售同權(quán)就是打破這些限制。當然，對于國家來說，可能會增加一些財政收入。

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