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寧波
購房者不該買哪些房子
房價漲幅太大的房子
舉例來說：購房者往往認為地王周邊的樓盤潛力大。但實際上，很多地王周邊樓盤漲幅大的房子都是哄抬出來的。同理，購房者千萬不要因為通貨膨脹的因素搶購房子，這樣很容易上套。購房者買房前如果碰到漲價離譜的樓盤一定要斟酌一番了。
質量問題頻出的房子
如果一件商品總是出質量問題，請問你還敢買嗎?房子也是這樣。購房者如果花費大半輩子的積蓄買到有問題的房子，誰能受得了?尤其是一些被曝光的樓盤，購房者更不能看，否則一些窗臺滲水、墻體裂縫等問題可能就會讓你苦不堪言。
被轉讓的項目
有城市某些開發商想打包項目整體轉讓，抽手走人。對購房者而言，這些開發商的樓盤不能買，否則物業得不到保證，出現問題更是找不著人。開發商的品牌是房屋質量的有力保證，購房者要對開發商有仔細了解，千萬不要貪一時的便宜上了賊船。
土地前身不好的房子
有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤你愿意買嗎?那些化工廠污染大，就算是改造成商品房，該地區的空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經被化學廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場的房子，多少跟風水有關系，關鍵是看購房者的心態。
小產權房
國家規定，小產權房不能公開轉讓，如果遇到拆遷情況，也不能依法得到補償，其產權狀況存在很多問題，購房者需要承擔巨大的風險。如果購房者有意購買小產權房，就需要同時做好迎接風險、收益的準備。
郊區聯建房
開發商為了降低商品房建設成本，在市郊低價征地開發形成的商品房，這對購房資金短缺的居民來說，本應是一個較好的選擇，但由于個別開發商項目開發不規范，且管理不到位，社區環境極差，設施嚴重缺乏，交通極其不便，卻通過虛假廣告，打著“低價”的幌子蒙騙購房者，這種“低價”，這種“便宜”，購房者是不應去撿的。
如今，房價過高，購房者在這個時期買房應該保持理智。我見過很多朋友買了房子后悔不迭的，甚至有的人交了定金，開發商不見了，這樣的房子買了就容易產生悲劇，所以購房者要慎選。
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簡介:
張俊楠，遼寧天同律師事務所專職律師，中南財經政法大學法學專業畢業，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執業證，中級經濟師，基金從業資格證書。工作認真負責，法學理論功底扎實，思維嚴謹周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業債務風險化解項目（項目進行中），該項目涉及前期盡調，后期訴訟的全流程風險化解作業，涉及爭議近100億元，已經為客戶挽回了數億元的經濟損失。
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