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農村土地土地互換合同是怎樣的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 577人看過

農村集體經濟組織的土地,所有權歸屬于集體所有,不得將其轉讓、租賃給集體經濟組織之外的人,但是可以根據自己的意愿,將房屋轉讓給組織內的其他主體,此時他人為了避免支付金額,會提出交換土地的想法,在簽署農村土地土地互換合同后,會發生法律效力。

農村土地互換協議

_________,以下簡稱甲方

_________,以下簡稱乙方

按《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條,第三十三條、第三十七條及相關法律法規政策的規定,甲乙雙方經過協商,就土地互換的問題達成如下協議:

一、甲方愿意將_______的_____畝面積與乙方在_______的_____畝面積進行互換。二、土地互換以后,雙方不進行經濟補償

三、互換的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注:以國家自留地年限政策為基準)。

四、互換以后,如果國家征用一方的土地,按互換以后的土地使用方享用征用的安置補償,原與村里的承包合同解除,由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。

五、互換以后,一方如果改變土地使用性質,由改變土地使用性質方到國家規定的有關部門辦理相關手續,另一方可永久性的享受互換以后的土地使用權(國家規定不能享受的除外)。

六、土地互換協議簽定后報村委會備案。

七、此協議一式三份,甲乙雙方各執一份,報村委會一份。

甲方(簽字):

年月日

乙方(簽字):

年月日

相關知識:

宅基地互換協議書

甲方: xxx

身份證號碼xxxxxx

現住址xxx

聯系電話:

xxxx(甲方妻子)

身份證號碼xxxxxx

現住址xxx

聯系電話:

乙方: xxx

身份證號碼xxxxxx

現住址xxx

聯系電話:

xxxx(乙方妻子)

身份證號碼xxxxxx

現住址xx

聯系電話:

甲乙雙方經協商一致,自愿將各自的宅基地及地上物交換,雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守:

一、甲方宅基地位置為xxxxxxxx,該宅基地登記面積共xxx平方米,四至是東xxx,西xxx,南xxx,北xxx。

甲方宅基地上有正房x間、廂房x間(寫清詳細情況),有樹xxx棵(有其他物的都寫明物品名稱和數量、狀況)。

二、乙方宅基地位置為xxxxxxxx,該宅基地登記面積共xxx平方米,四至是東xxx,西xxx,南xxx,北xxx。

乙方宅基地上有正房x間、廂房x間(寫清詳細情況),有樹xxx棵(有其他物的都寫明物品名稱和數量、狀況)。

三、甲方、乙方對各自的房屋狀態陳述和承諾如下:

1、保證對該宅基地有處分權:沒有其他共有權人;

2、該房屋的抵押狀況為:無抵押。

3、該房屋的使用狀況為:無使用權人。

4、房屋沒有其他任何糾紛。

四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉讓,相互不補償(如果有補償,寫清誰補償誰、補償款數額、支付方式和支付時間等)。

五、甲乙雙方約定,于本協議生效后20日內相互交換占有,協議生效后30日內相互協助辦理過戶手續(時間如不合適,可以雙方協商確定)。

六、如果中途一方反悔,不協助另一方辦理過戶手續的,應承擔違約賠償金xxx萬元。

七、本協議一式二份,各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協商解決。

甲方:簽名

年月日

甲妻:簽名

年月日

乙方:簽名

年月日

乙妻:簽名

年月日

與其他類型的合同一樣,需要雙方當事人在平等的條件下簽署,否則,若存在欺詐、隱瞞,或者是脅迫現象等,該合同時可以申請撤銷的。若是由于不平等合同的侵害,導致民事主體的權益收到了親好,那么是可以申請法律訴訟的。


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