土地轉(zhuǎn)包與土地的轉(zhuǎn)讓在字面上看起來(lái)差不多，都有轉(zhuǎn)手之意。但是實(shí)際上，土地轉(zhuǎn)包與土地轉(zhuǎn)讓的區(qū)別絕不只是字面上的不同，兩者之間實(shí)際上存在著非常大的差異，兩者之間的對(duì)象不一樣，所需要簽訂的合同以及需要的程序都有不同程度的差別。

1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。

2、土地承包權(quán)或轉(zhuǎn)讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經(jīng)濟(jì)組織的承包合同，原承包人退出，實(shí)質(zhì)就是賣了承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3、轉(zhuǎn)包存在兩個(gè)承包合同關(guān)系，轉(zhuǎn)讓只存在一個(gè)承包合同關(guān)系。

4、轉(zhuǎn)包在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意，但合同另有約定的除外，但一般要求備案，不備案也不會(huì)因此無(wú)效;轉(zhuǎn)讓必須通過(guò)發(fā)包方同意，才有可以實(shí)現(xiàn)。因轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)實(shí)質(zhì)上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，義務(wù)轉(zhuǎn)移必須取得發(fā)包方同意。

農(nóng)村土地不能轉(zhuǎn)讓，我國(guó)土地管理法規(guī)定，農(nóng)村集體所有者不能買賣土地產(chǎn)權(quán)，只能依法在一定期限內(nèi)有償出租或讓渡土地使用權(quán);也不能隨意改變所屬耕地的用途，因特殊情況確需征占自己所有耕地時(shí)，也必須經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)。既然不能轉(zhuǎn)讓，那土地轉(zhuǎn)讓和土地承包的區(qū)別也就無(wú)從說(shuō)起。

至于土地轉(zhuǎn)包法律是允許的。《土地承包法》第十條規(guī)定，“國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。”《土地承包法》第三十二條規(guī)定，“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。”《土地承包法》第三十七條規(guī)定，“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意。”可見，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以作為特殊民事權(quán)利進(jìn)行處分，但承包人的流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為需符合一定的條件。對(duì)于轉(zhuǎn)包行為，需要雙方簽訂書面合同，并經(jīng)發(fā)包方備案;對(duì)于轉(zhuǎn)讓行為，需經(jīng)雙方簽定書面合同，并經(jīng)發(fā)包方同意。

土地轉(zhuǎn)包與土地的轉(zhuǎn)讓的區(qū)別有這么幾點(diǎn)：

1法律規(guī)定農(nóng)村土地是不可以轉(zhuǎn)讓的，只能轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)，而不能轉(zhuǎn)讓土地。

2土地轉(zhuǎn)包是將租借過(guò)來(lái)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方斌沒(méi)有與土地本身的原有的使用權(quán)所有人有直接聯(lián)系。

土地轉(zhuǎn)讓只是兩者之間的存在有關(guān)聯(lián)關(guān)系，而土地轉(zhuǎn)包則是將兩個(gè)之間的簽訂的合同再次轉(zhuǎn)讓第三者，使得土地的使用權(quán)再一次轉(zhuǎn)移到其他人身上，就像一個(gè)商人從一個(gè)廠家那里買回商品，在轉(zhuǎn)手賣給第三方。土地的轉(zhuǎn)讓只存在一種承包關(guān)系，而土地的轉(zhuǎn)包則不然，他有可能是兩種承包關(guān)系，也有可能是三種，甚至是三種以上。

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