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在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的基本流程
首先持有中國(guó)護(hù)照和合法來(lái)美簽證的中國(guó)人申請(qǐng)正式貸款提前批準(zhǔn)信(一般來(lái)說(shuō)30%以上首付)，選擇想要買(mǎi)房的地區(qū)。然后與自己的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人討論購(gòu)買(mǎi)要求，經(jīng)紀(jì)人介紹看房，選房。這里需要說(shuō)明的是，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方都有各自的經(jīng)紀(jì)人，討價(jià)還價(jià)的過(guò)程也都由雙方經(jīng)紀(jì)人來(lái)完成，由于美國(guó)人認(rèn)為口頭談錢(qián)并不禮貌，所以每一次報(bào)價(jià)都需要通過(guò)經(jīng)紀(jì)人以書(shū)面形式報(bào)出。當(dāng)然，如果你所出的報(bào)價(jià)過(guò)低，有可能會(huì)被放逐認(rèn)為你過(guò)于不禮貌而直接拒絕交易。價(jià)格談攏之后，需要填寫(xiě)買(mǎi)房出價(jià)合約書(shū)，付定金，一般定金都會(huì)存入第三方公證托管公司。
最后，便是一些房屋檢查、維修以及一大堆房屋報(bào)告審閱以及公證托管書(shū)、房屋保險(xiǎn)等等瑣碎的事項(xiàng)。等到貸款資料簽署完畢后，便進(jìn)入到了交房檢查、銀行放款、資料登記有自己交收鑰匙的階段。總的來(lái)說(shuō)，一般走完整個(gè)購(gòu)房流程需要2個(gè)星期到2個(gè)月左右的時(shí)間。
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