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購房者該如何去正確的認識學區房

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 1041人看過

購房者該怎樣正確認識學區房

一、學區房只針對當地公辦學校,不含民辦私立學校

這一點是學區房的基本概念。說起來簡單,然而還是有部分盲目跟風的家長沒有弄清楚這個概念,誤以為學區房是針對所有優質的辦學資源的,導致盲目購房。

二、是否學區房不是由開發商決定,而是由政府決定的

一個項目的房源是否屬于學區房,不是由開發商來決定的,而是每年通過政府劃片確定的。一般來說,每年的公辦教育資源劃片結果,都會在當地教育局的網站上進行公布。這個很容易檢索出來,購房家長也可以提前做好功課,以免在購房過程中被誤導。

三、學區劃片每年存在變更可能,并不十分穩妥

上面提到,每年的公辦教育資源,是通過當地政府劃片確定的。那么政府就有可能根據規劃情況,實時調整學區劃片情況。即使一個項目比較靠近某所公辦學校,也不見得每年都在學區劃片內。這一點家長們一定要注意!

四、學區房不等同于學位房,兩者區別較大,切勿混淆

許多購房者不了解學區房和學位房的區別。這里我簡單來說一下~學區房,只是在公辦學校劃片范圍內,只能說可以獲取入學資格審核,并不等同于一定能入學哦。而學位房,往往是開發商通過合作辦學,在項目周邊直接引入辦學資源,確保業主適齡子女滿足要求后即可直接入學。這兩個概念可謂天差地別啊~

五、學區房每年入學名額有限,入學保障不高

對于某些十分熱門的公辦學校,可能周邊的項目很多。同一年內的適齡兒童可能上千人,而學位只有兩百左右,根本無法保證適齡兒童的正常入學。這個時候,孩子要么再等一年,要么就選擇民辦私立學校。里面的心酸可想而知。

六、學區房業主子女是否能順利入學,開發商不承擔任何責任

買房的時候,開發商會對學區概念大肆宣揚,甚至會以此抬高房價。但實際上,開發商不會在購房合同中有任何相關的約定條款。也就是說,學區房業主子女是否能順利入學,開發商不承擔任何責任。家長們,不要以為可以投訴哦,申訴大部分無效!

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張佳律師,廣東南天星律師事務所專職律師,中華全國律師協會、廣東律師協會會員。于2011年通過了國家司法考試,從事法律工作多年,擅長:企業法律顧問、婚姻家庭、合同糾紛、勞動仲裁、債權債務、知識產權等民商事案件以及刑事案件。張律師注重法律服務質量,堅持維護當事人的合法權益,秉著"受人之托、忠人之事“的原則,為前來委托的當事人解決各類法律糾紛,受到了眾多委托人的信任與好評,歡迎有需求的用戶法律咨詢及委托!

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