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寧波
購房者該如何去正確的認識學區房
購房者該怎樣正確認識學區房
一、學區房只針對當地公辦學校，不含民辦私立學校
這一點是學區房的基本概念。說起來簡單，然而還是有部分盲目跟風的家長沒有弄清楚這個概念，誤以為學區房是針對所有優質的辦學資源的，導致盲目購房。
二、是否學區房不是由開發商決定，而是由政府決定的
一個項目的房源是否屬于學區房，不是由開發商來決定的，而是每年通過政府劃片確定的。一般來說，每年的公辦教育資源劃片結果，都會在當地教育局的網站上進行公布。這個很容易檢索出來，購房家長也可以提前做好功課，以免在購房過程中被誤導。
三、學區劃片每年存在變更可能，并不十分穩妥
上面提到，每年的公辦教育資源，是通過當地政府劃片確定的。那么政府就有可能根據規劃情況，實時調整學區劃片情況。即使一個項目比較靠近某所公辦學校，也不見得每年都在學區劃片內。這一點家長們一定要注意!
四、學區房不等同于學位房，兩者區別較大，切勿混淆
許多購房者不了解學區房和學位房的區別。這里我簡單來說一下~學區房，只是在公辦學校劃片范圍內，只能說可以獲取入學資格審核，并不等同于一定能入學哦。而學位房，往往是開發商通過合作辦學，在項目周邊直接引入辦學資源，確保業主適齡子女滿足要求后即可直接入學。這兩個概念可謂天差地別啊~
五、學區房每年入學名額有限，入學保障不高
對于某些十分熱門的公辦學校，可能周邊的項目很多。同一年內的適齡兒童可能上千人，而學位只有兩百左右，根本無法保證適齡兒童的正常入學。這個時候，孩子要么再等一年，要么就選擇民辦私立學校。里面的心酸可想而知。
六、學區房業主子女是否能順利入學，開發商不承擔任何責任
買房的時候，開發商會對學區概念大肆宣揚，甚至會以此抬高房價。但實際上，開發商不會在購房合同中有任何相關的約定條款。也就是說，學區房業主子女是否能順利入學，開發商不承擔任何責任。家長們，不要以為可以投訴哦，申訴大部分無效!
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