購房“意向金”變“定金”,想拿回錢是不可能了
房價上漲的時候,不少購房人為了搶到心儀的房子,不惜多加定金。不過有些時候中介抓住了購房人急于買房的心理,會以意向金的名義征收,如果中間房子出現什么問題,購房人要求退回意向金,中介會以定金無法退還為由拒絕還錢。
律霸網小編提示:只有定金具有法律效力,受到法律約束,而意向金只是一個沒有法律規范的概念。大家在買房的時候要注意,交納定金時要明確所交款項是定金還是意向金,同時將相關約定落實到合同中。
中介忽悠“假離婚買房”,賠了夫人又折兵
在部分限購城市,比如上海,以家庭為單位,只要夫妻任意一方名下有房,再買房都算二套房,有中介為了促成交易,誘導購房人辦理假離婚,名下無房的一方離婚后再買房就能享受首套房的房貸政策。
律霸網小編提示:假離婚買房雖然享受了優惠政策,但也潛藏風險,有的夫妻假離婚后弄假成真,不僅房子沒了,連媳婦都嫁給別人了,真是賠了夫人又折兵。各位不要心存僥幸心里,聽從他人慫恿假離婚買房,小心搬起石頭砸自己的腳。
房東戶口遷出前就付尾款,干著急卻入不了戶
購買二手房特別是學區房的時候,涉及到入戶、就學的問題,有些購房人在房東將戶口遷出前就支付了尾款,結果發現自己無法入戶,房主又不配合,搞得心力交瘁。
律霸網小編提示:在確定購房時,就跟房主明確其戶口遷出時間,并將條款落實到合同中,在確認房主將戶口遷出后再支付尾款,一旦對方不配合還可以有商量的余地,不至于無牌可出。
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