現(xiàn)在，社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，許多人都選擇背井離鄉(xiāng)，去發(fā)展空間更大的城市，而深圳，就是人們的首選。但是，在這場潮流中，隨之而來的是人口擁擠問題，因此，深圳也出臺(tái)了很多政策來解決這個(gè)問題。深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，而物價(jià)也是隨之上漲，人們開始進(jìn)行租賃，那么，深圳租售同權(quán)政策實(shí)施意見是什么?讓我們一起看一下。

一、加強(qiáng)租賃立法

修訂《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》，填補(bǔ)《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》廢止后，行業(yè)法規(guī)缺失的問題。

二、鼓勵(lì)規(guī)模化、機(jī)構(gòu)化住房租賃

鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展，提高租賃供應(yīng)的專業(yè)化，穩(wěn)定租賃關(guān)系，豐富租賃產(chǎn)品種類，提升租賃服務(wù)品質(zhì)。

目前，深圳市租賃市場居然城中村就占了70%!散亂、無序，明顯存在問題!就是與規(guī)模化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)較少有關(guān)。規(guī)模化租賃后，便于監(jiān)管，維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益。另外，規(guī)模化、機(jī)構(gòu)化住房租賃的發(fā)展也有利于增加租賃配套的公共服務(wù)。

三、加強(qiáng)市場管理

重點(diǎn)整治城中村黑二房東現(xiàn)象，出臺(tái)二房東轉(zhuǎn)租示范合同，推行租賃網(wǎng)上簽約;加大轉(zhuǎn)租備案管理，明確轉(zhuǎn)租超過一定套數(shù)住房的二房東個(gè)人必須成立租賃企業(yè)，登記運(yùn)營。

“示范合同”與“成立租賃企業(yè)”即要求二房東不能只立有利于自己的合同，而且出租必須合法不能再游走于法律邊緣!很明顯，政府已下定決心加強(qiáng)租賃市場常規(guī)巡查，大力打擊黑中介、黑二房東，防范租賃安全隱患，凈化市場環(huán)境。

四、為租客交租減負(fù)

提高職工提取住房公積金支付房租的比例，住房公積金管理部門縮短相關(guān)手續(xù)辦理的時(shí)間，并為低收入人群發(fā)放住房租賃券(Voucher)。

公職金，大多人都是拿來買房用了吧?用來租房的應(yīng)該很少，甚至很多人都不知道這回事。只是之前能用的比例不高，現(xiàn)在提高比例，可以節(jié)省一部分租金。至于發(fā)行租賃券，應(yīng)該是借鑒美國的經(jīng)驗(yàn)，享受這種補(bǔ)助的家庭可在市場上自由選擇適合自己居住住房，用住房租賃券抵扣部分租金(跟以前的有糧票、油票有點(diǎn)像?)，該模式能最大程度發(fā)揮住房保障的有效性、靈活性和差異性。

五、加大對(duì)城中村租賃公共服務(wù)配套

以備案為依據(jù)，符合條件、納入政府監(jiān)管平臺(tái)的城中村租賃住房，將享受與普通商品租賃住房同等的公共配套服務(wù)，給予辦理居住證明、子女上學(xué)等，政府增加城中村周邊公共配套規(guī)劃與供應(yīng)。

這就是我們今天的重點(diǎn)之一，立法保障租售同權(quán)。在租房的“權(quán)利”上，其實(shí)很多人看重的只是教育與醫(yī)療，尤其是前者。農(nóng)民工子女在深圳上公立學(xué)校一直是個(gè)難題，如果政府增加相應(yīng)的教育資源與立法保障外來人口子女的讀書條件，并落到真正的實(shí)處，這絕對(duì)是全國首創(chuàng)的先例。

六、對(duì)城中村消防、質(zhì)量等提出了安全標(biāo)準(zhǔn)

要求各區(qū)要加大城中村綜合整治，提升城中村的消防、質(zhì)量安全和衛(wèi)生條件，消防和住建部門要制定完善符合城中村的相關(guān)消防與質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

城中村因?yàn)闅v史建造原因，大多是握手樓，形成現(xiàn)在房屋林立、亂搭亂建、道路狹窄、樓與樓之間甚至于觸手可及的局面。加強(qiáng)消防管理，可以推動(dòng)部分經(jīng)綜合整治的城中村合法進(jìn)入租賃市場，提高城中村安全、消防意識(shí)宣傳，同時(shí)增強(qiáng)針對(duì)城中村消防與安全檢查的頻度。

七、為租賃企業(yè)減壓

支持租賃企業(yè)發(fā)行長期債券，探索以長期租金收益為支持，發(fā)行租賃證券化產(chǎn)品，信托投資基金等。

租房市場很流行的一句話，叫“租金很高，但做租房真的不賺錢”。是因?yàn)樽》孔赓U企業(yè)收儲(chǔ)房源前期投入成本高，靠租金收益收回投資的期限較長，面臨的資金風(fēng)險(xiǎn)較大。如果政府方面提供金融支持，當(dāng)然能解決租賃企業(yè)資金來源問題。

以上，就是對(duì)于深圳租售同權(quán)政策實(shí)施意見是什么問題的相關(guān)回答。大家在了解以后，尤其是有意向想去深圳發(fā)展的人，也要對(duì)國家法律法規(guī)和深圳的各種政策進(jìn)行熟知了解，這樣才可以保護(hù)自己的權(quán)利和利益，在必要的時(shí)候，也可以運(yùn)用法律來保護(hù)自己，同時(shí)，在去之前，也要了解好深圳的習(xí)俗，免得手足無措。

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