在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房交易要注意的幾個要點
也就是當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商違約買房人有權(quán)退房時，買房人應(yīng)該有退房的選擇權(quán)，并且明確退房時如何處理，不退時又如何對待。
2、廣告寫進購房合同
也就是直接在合同中約定廣告視為合同的一部分或者把廣告的內(nèi)容以合同條款形式明確下來。
3、讓促銷宣傳落實處
也就是對于開發(fā)商為促銷提出的很多承諾不僅要書面方式確認(rèn)下來，而且要保證這些促銷措施具有可操作性。
4、自列清單全面了解
對于自己想要了解的信息，比如土地使用年限、小區(qū)規(guī)劃、面積測量報告等等，可要求開發(fā)商履行告知義務(wù)。
5、購買期房分期付款
簽訂預(yù)售合同時，買房人可以先支付定金，然后在交房和過戶時再支付房款。
6、全面完善規(guī)劃條款
不僅要把小區(qū)平面布局圖附在合同中，而且應(yīng)該要求開發(fā)商將布局圖中的很多內(nèi)容標(biāo)注清楚，比如層高、方位、小區(qū)出入口、綠化率、市場定位(如屬于商鋪)等。
7、莫忘列明會所條款
對于擬配備會所的樓盤，購房者應(yīng)該在合同中明確會所權(quán)屬、功能、交付日期、是否對外開放以及是否收費等。
8、細(xì)化房型圖防縮水
合同附件中，房型圖一定要規(guī)范、細(xì)化，房屋各房間具體的尺寸、朝向、層高等都要標(biāo)注清楚，并明確違約責(zé)任。
9、義務(wù)責(zé)任捆綁約定
即對于合同中開發(fā)商的很多義務(wù)應(yīng)該相應(yīng)的約定明確而具體的違約責(zé)任。
10、可力爭質(zhì)量保證金
對于開發(fā)商的商品房質(zhì)量保證責(zé)任，購房者可參照工程質(zhì)量保證金，要求開發(fā)商預(yù)留商品房質(zhì)量保證金交由金融機構(gòu)托管。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
試用期解除勞動合同該如何處理
2021-02-26投資者持股百分之五時的公告
2021-03-22科創(chuàng)板是什么
2021-03-14交通違法行為處罰時效多久
2021-02-20可以注銷農(nóng)民工工資專用賬戶的情形
2021-02-24工廠噪音粉塵大 近鄰如何維權(quán)
2021-01-19勞動合同能隨意變更嗎？
2020-11-17工傷認(rèn)定能否直接認(rèn)定勞動關(guān)系
2021-01-12雇傭關(guān)系的法律責(zé)任有哪些
2020-12-27企業(yè)勞動糾紛處理程序是怎樣的
2021-03-10被公司辭退可以拒絕嗎
2020-11-15陸上貨物運輸保險的相關(guān)法律常識有哪些
2020-11-14保單質(zhì)押率的含義是什么
2021-01-08意外保險理賠需要的材料有哪些
2021-01-18酒后駕車造成他人死亡 保險公司應(yīng)否擔(dān)責(zé)
2020-11-13機動車肇事逃逸保險公司處理嗎
2020-12-13保險公司的車險有差別嗎
2021-03-12車被砸了如何找保險公司理賠
2020-12-25車險拒賠能申訴嗎
2020-12-04財產(chǎn)保險索賠有沒有時間限制
2021-03-10