公民的權(quán)利義務(wù)問(wèn)題一直以來(lái)都是我們國(guó)家法律重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題之一。為了充分的保障公民的權(quán)利,我們國(guó)家規(guī)定了租售同權(quán),實(shí)際上它保護(hù)的是租房者的權(quán)益。因此很多人都想要清楚的了解一下。2018年河南租售同權(quán)政策的規(guī)定是什么?
一、2020年河南租售同權(quán)政策的規(guī)定是什么?
什么是租售同權(quán)
租售同權(quán),住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”:租房與買(mǎi)房居民享同等待遇,住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),將通過(guò)立法,明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買(mǎi)方居民享有同等待遇。
二、引發(fā)房屋租賃糾紛的原因
(一)依法租賃的觀念沒(méi)有深入人心 目前,依法進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓、抵押的意識(shí)在廣大市民中深入人心,但依法進(jìn)行房屋租賃的觀念卻十分淡薄。許多人認(rèn)為有無(wú)租賃合同是小事,雙方的租賃關(guān)系僅僅停留在口頭協(xié)議的水平上,房屋租賃只是房屋出租人和承租人雙方的事,用不著額外交一筆登記費(fèi)用,雙方往往口頭協(xié)定了事。如果按《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定操作起來(lái)太麻煩。
(二)違法租賃難以處理 目前,在房屋租賃市場(chǎng)上,有相當(dāng)一部分房主為追求高額租金,既不向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理登記手續(xù),也不與承租人簽訂《房屋租賃合同》。有的甚至層層轉(zhuǎn)租,將違章建筑和法律規(guī)定禁止出租的房屋租給各類來(lái)歷不明乃至為非作歹的不法人員。對(duì)此,房地產(chǎn)管理部門(mén)雖能做出相應(yīng)的行政處罰,但對(duì)于拒不執(zhí)行處罰決定者,卻缺乏更加強(qiáng)硬、有效的處理手段,非法出租行為不能及時(shí)得到處理。
(三)管理體制難以理順 隨著各地城市建設(shè)的快速發(fā)展,房屋租賃市場(chǎng)日趨活躍,一些非房地產(chǎn)管理部門(mén)也紛紛介入了房屋市場(chǎng)租賃管理。主要有工商、公安、計(jì)生等部門(mén)。針對(duì)這種情況,各地房地產(chǎn)管理部門(mén)雖依法據(jù)理力爭(zhēng),做了大量協(xié)調(diào)工作,但收效甚微。原本由房地產(chǎn)部門(mén)統(tǒng)一管理的房屋租賃市場(chǎng),被人為分割,多頭管理,政出多門(mén)。其結(jié)果是誰(shuí)都在管,誰(shuí)都管不了、管不好。這種局面不僅加重了房屋租賃當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),而且還造成了管理體制和市場(chǎng)秩序的混亂,不利于房屋租賃市場(chǎng)持續(xù)、快速、健康發(fā)展。
在這里小編給大家解釋的是租售同權(quán)政策,在法律上他所存在的概念是什么,只有在了解這個(gè)概念的前提基礎(chǔ)之上才能夠進(jìn)一步理順相關(guān)的管理問(wèn)題,具體的也可以咨詢律師。
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蘇森林律師至今6年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷,研究生學(xué)歷,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南平楚律師事務(wù)所,中華律協(xié)會(huì)員,擔(dān)任過(guò)政府單位、企事業(yè)單位法律顧問(wèn),開(kāi)庭處理過(guò)大小民商事案件四百多件,主要包括三大類:一是各類合同糾紛,包括買(mǎi)賣(mài)合同、工程施工合同糾紛等。二是各類人身?yè)p害糾紛,包括交通事故、侵權(quán)、勞動(dòng)工傷等糾紛。三是日常生活中最常見(jiàn)的糾紛,包括婚姻家事、民間借貸等糾紛。秉承“受人之托,忠人之事‘”的服務(wù)理念,為各當(dāng)事人爭(zhēng)取最大化利益。
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