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寧波
夫妻婚后購房離婚怎么分配
如今有很多夫妻在離婚的時候因為房產的分配而爭論不休，自然此時雙方肯定都是想要獲得房產所有權的，不然也就不會產生糾紛了。對于婚前購買的房產和婚后購買的房產，實際分配的情況不同。那一般夫妻婚后購房離婚怎么分配呢?請一起在下文中進行了解。
一、夫妻婚后購房離婚怎么分配
1、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的。
婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。
2、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下的。
根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。
在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。
3、一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的的。
這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬于夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。
二、夫妻離婚房產怎樣過戶
(1)婚姻關系存續期間的房產過戶
夫妻在婚姻關系存續期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方所有，還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的，都屬于房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續。
在現實生活中，對于婚內的取得的房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬于夫妻共有的，應當由夫妻兩人共同向房產登記機關申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。
(2)因解除婚姻關系而發生的房產過戶
夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：
1、雙方到民政部門申請辦理離婚手續，就子女撫養、財產分割等問題達成協議后，領取離婚證書。
2、協議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調解或判決解除婚姻關系。因夫妻解除婚姻關系而引起房產過戶的，應提供民政部門頒發的離婚證書以及離婚房產分割協議書，由雙方共同申請辦理。
3、向法院提出離婚請求的，可由獲得房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。
在看完了上文的介紹之后，大家應該知道夫妻婚后購房離婚怎么分配了吧。這個時候有可能是夫妻在婚后全款購房，也有可能是按揭貸款購房，當然也有可能是夫妻的父母各自出資購房，總之情況不同，那么實際在離婚的時候對房產的分配也是存在差異的。若在這方面需要幫助的話，可以委托我們的專業律師。
離婚,婚后加名的房產分割
離婚房產分割原則有哪些
離婚后貸款買房子需要什么手續
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