在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房簽訂補充協議需要注意哪些細節問題
1、房屋情況
購房者應細致查看并確認好補充協議中關于公攤面積、裝修標準、物業等的一系列說明：
例如公攤面積具體有多少平方、精裝房的裝修標準和具體的裝修材料，如品牌、材質等。
另外，有的補充協議里會說明到退房責任這一點，如果是由開發商的原因導致退房，必須約定好責任歸屬及相關解決措施。
為了避免開發商在補充協議里加入“霸王條款”，在簽訂協議之前，一定要仔細查看協議的內容，發現不合理的條款及時與開發商溝通調整。
2、房屋產權
無論是購買新房還是二手房，買房簽約前，都要與出售方溝通并核實此次交易的房屋的產權歸屬情況，避免交易房屋存在抵債查封、一房多賣等現象。
同時，如果合同文本里沒有規定房屋所有權證辦理的具體時間，購房者可在補充協議里，要求寫明多長時間辦理產權證，以避免后期產權糾紛。
3、產權變更
如果交易房屋屬于已購公有住房，或者房子為婚姻存續期間購買的，現在產權人的婚姻狀態為單身(喪偶或者離異)，產權人必須先到交易中心辦理產權變更，才能進行二手房交易。
如果你對購買的二手房所有人的產權不明確的話，就可以在補充協議中，約定好房屋所有人必須配合辦理的產權變更手續及相關的違約責任，來降低二手房購買風險。
4、戶籍變更
在二手房交易中，有相當一部分購房者是以落戶或子女上學為目的的，戶籍變更是此過程中不可忽視的問題。
所以，我們建議購房者在簽訂二手房補充協議條款時，一定要明確交易房產中原房主及相關人員的戶籍是否遷出或者何時遷出，以及若未按時遷出應承擔的違約責任等等。如果還有其他問題，歡迎在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何打醫療事故官司
2021-01-17什么是拆遷安置房,如何購買
2021-02-15對抗環保強制措施怎么處理
2021-02-13抵押擔保訴訟時效是否為除斥期間
2021-01-10公司不續簽合同是否有賠償
2020-11-28收到銀行催收函還不上怎么辦
2021-02-18離婚集資房怎么分，離婚單位集資房如何分割？
2020-12-27交通意外保險的免責條款有哪些
2020-12-12拆入資金用于什么方面
2021-02-08分期付款買賣合同的適用情形
2021-02-16消費者在商場摔傷,商場要承擔多大責任
2020-12-18運輸途中瓷器毀損由誰承擔責任
2020-11-23哪些勞動爭議可由勞動爭議調解委員會調解
2021-02-17人壽保險的理賠時效
2021-03-13人壽保險拒賠原因都有什么
2020-11-26產品責任險應該由誰來投保最合理
2021-03-25航空運輸貨物保險的責任范圍怎么劃分
2020-11-13商業車險退保能退多少錢
2021-02-11保險糾紛的處理方式包含有哪些
2021-02-25耕地,草地和林地的承包期限分別是多少
2021-01-26