在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租售同權廣州政策怎么理解？
因為現在租房子住的人很多卻因為不是自己的房子而無法享受到房屋附帶的很多權利，廣州的政府為了保護這些租住者而專門突出了租售同權的政策，那么，租售同權廣州政策怎么理解？其實廣州推出的這個政策主要是讓那些租房子住的居民也能享受到和那些買房子住的人一樣的權利以實現公平。下面來看看具體的內容。
一、租售同權廣州政策怎么理解？
政策內容
賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權：
具有本市戶籍的適齡兒童少年;
人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生;
符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女
租售同權是有先決條件的，即符合以上條件的人群才享有租售同權的權益
政策影響
新房市場
價格：廣州本身住宅用地的稀缺情況下，未來土地供應將被部分自持用地分流，使得住房用地減少，新房供應將更加稀缺，價格也會水漲船高。
客群：核心市區一手房將逐漸演變成改善性客群再到豪宅客群，再到頂豪客群，購買力有限的客戶根據自身經濟實力去選擇市區二手房，近郊一手房，遠郊一手房，租賃房。
租賃市場
當前學位尚且不足，即使租賃同權，依然不能解決學位稀缺的問題，因稀缺而產生的“擁擠成本”、“排隊成本”不會消失，相反，“租賃房屋”這個可以分配教育資源的“新載體”的出現會導致其需求爆棚、價格暴漲。
政策面臨的問題
學位稀缺的情況下，學校如何平衡租房和住房對學位的需求而合理分配
學位是六年制，一旦確認，名額6年內不會變動，為了學位租房合同是否要6年之久。
房子捆綁的相關利益不僅僅是學位，還包括社保、醫保、就業、婚姻等多種問題，居民所享受的公共配套服務依然與買房的地段的優越性休戚相關，而非租房。
中國人的“有房才有家”的情節也可能影響“租房”走向普遍化
租售同權，是政府解決高房價邁出了重要的一步，代表政府認可高房價，允許房屋二端化運營，有錢的可以買房，經濟實力不足的可以租房。 那么隨著新房越來越少，可租賃房源增多，可以預期廣州房價在未來將繼續持續上漲。
同時，租售同權只是未來的發展方向，現在只是邁出了第一步，并不是真正的租售同權。如何解決教育資源的公平分配、如何引導買房市場向投資回報率不到3%租售市場轉變都有待考量，但不管怎樣，廣州房產的一小步，是中國房產的一大步。
綜上所述，當租售同權的政策被實行之后租房子住的人也能獲得與買房住的人一樣的權利，尤其是在為孩子上學的外地人員在本地居住提供了很多戶籍政策便利。如果對租售同權還有什么疑問可以在線咨詢。
房屋租賃合同稅怎么算？
承租人能否以“買賣不破租賃”為由要求繼續承租
房屋租賃中,承租人擅自轉租有什么后果?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪些情況下可以適用民事司法賠償
2021-02-11自愿中止探望權可以嗎
2021-02-16交通事故起訴程序有哪些
2021-01-07房產私人抵押公證有法律效力嗎
2021-01-17人壽保險理賠指南的各種規定
2020-12-01掛靠車輛出事故的保險費保險公司賠不賠
2020-12-12飛機延誤有賠償嗎
2021-02-17把人撞傷理賠后不服怎么辦
2020-11-18爺爺給孫子投保 為何不能領取保險金
2021-01-18道路客運承運人責任保險條款（2007年版）
2021-02-05船公司辦理船員保險應注意的問題
2021-02-03保險合同中有些條款經常被使用，您熟悉嗎？
2020-12-19因地鐵拆遷,拆遷補償不合理,可以拒絕拆遷嗎
2020-12-16租的商鋪才經營半年遇到拆遷了,租房拆遷有沒有停產停業損失
2021-02-22宅基地上養值要拆遷是怎么賠法
2020-12-19廣東農村房屋拆遷補償價格
2021-02-19國家進行棚戶區改造的意義是什么以及建設項目
2020-11-16企業除了停產停業損失外,還有機器設備、人員安置的補償嗎
2021-03-142020年農村土地征用補償、安置費法律是怎么規定的
2021-01-24拆遷補償的標準是怎樣規定的
2021-02-07