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寧波
買房拒絕吃虧
許多年輕人置業(yè)購房時(shí)，會只盯著房價(jià)，對于地段、物業(yè)、稅費(fèi)和相應(yīng)產(chǎn)生的長時(shí)間資金支出(譬如房貸)往往會忽視，這樣一來有時(shí)會造成預(yù)算超標(biāo)，一段時(shí)間內(nèi)經(jīng)濟(jì)壓力超負(fù)荷，出現(xiàn)了買得起也住不起的尷尬局面。購房作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)活動，成本最小化是一個(gè)基本前提。購房成本，包括了購買房子的所有費(fèi)用：房屋總價(jià)、各種稅費(fèi)、房屋維修基金、裝修成本、貸款買房應(yīng)償還的貸款利息等。
買房其實(shí)有時(shí)候和買其他東西在某些方面是一樣的，精挑細(xì)選，貨比三家是必須的，而且購房時(shí)機(jī)也是特別講究的。比如說，一般每年11月份到次年的3月，樓市購銷雙方都處于“貓冬”“醒盹”狀態(tài)，這個(gè)時(shí)間段基本上買房行為很少，而年底往往又是各種結(jié)算的節(jié)點(diǎn)，開發(fā)商對于資金的需求比較旺盛，因此往往在這個(gè)時(shí)間段，開發(fā)商的**促銷力度會比其他時(shí)間大的多，從這個(gè)角度來說，這個(gè)時(shí)間其實(shí)是購房的一個(gè)好時(shí)機(jī)。
二手房市場在春季和冬季，房屋的價(jià)格一般不會上漲，而且還會有小幅度的下調(diào)，加上中介機(jī)構(gòu)為了年終沖刺，相互競爭，各種優(yōu)惠也是層出不窮，對于買房人來說無疑能節(jié)省很多費(fèi)用。另外在淡季看房可以有更多的考慮時(shí)間，對于細(xì)節(jié)方面的觀察也會比較充分，而市場的冷清，往往轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場，可以慢慢和置業(yè)顧問算房價(jià)，要優(yōu)惠，為自己爭取更多的利益。
怎樣買房才是最劃算的呢?可能每個(gè)人的想法和計(jì)劃都不一樣，但是選擇合適的時(shí)機(jī)，貨比三家，精打細(xì)算一定會對您的置業(yè)計(jì)劃有很大的幫助，降低您的置業(yè)成本。
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