學(xué)區(qū)是指由教育部門或者由學(xué)校規(guī)定的招收的招生,或者入學(xué)的指定的一個地域劃分的范圍。一個學(xué)區(qū)通常包括一到若干所公立學(xué)校,小的學(xué)區(qū)可能只設(shè)有一所學(xué)校,大的學(xué)區(qū)可能設(shè)有多所小學(xué)或中學(xué)。為方便學(xué)童就近入學(xué),學(xué)生以鄰近區(qū)域就近入學(xué)為原則。因此,會存在很多地區(qū)的教育資源分配不平均。教育地產(chǎn)也是因此而被大家重視起來。
一、雙教育地產(chǎn)的概念
雙教育地產(chǎn)也就是包含了小學(xué)學(xué)區(qū)和初中學(xué)區(qū)的房子,在這個范圍里邊學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育,免試就近入學(xué)。
(一)雙教育地產(chǎn)的缺點(diǎn):
1、市場上房源較少。因為雙教育地產(chǎn)的的占用時間會很長,因此換手率很低,基本上在名校周邊很少有雙教育地產(chǎn)。
2、一般需要雙教育地產(chǎn)的房型會偏大一些,因為孩子從小學(xué)開始,父母工作太忙需要爺爺奶奶外公外婆來接送,那么和老人住在一起的話就需要空間較大的房子。
3、價格較高。重所周知名校周邊的教育地產(chǎn)價格會很高,對于雙教育地產(chǎn)來說更是如此。雙教育地產(chǎn)房源較少,價格基本不受房齡、戶型等因素的影響,普遍價格都會較高。
(二)雙教育地產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn):
性價比較高。相對于單教育地產(chǎn)所需要的年限來說,雙教育地產(chǎn)能夠使用的時間更長。如果購買了一套雙教育地產(chǎn),那么孩子從小學(xué)到初中都可以一直居住,而且不必考慮更換房子。因此,雙教育地產(chǎn)性價比更高一些。
二、單教育地產(chǎn)的概念
單學(xué)區(qū),就是指學(xué)區(qū)內(nèi)只有小學(xué),或者只有初中,這樣的房子因為學(xué)區(qū)不完整,價格與雙學(xué)區(qū)不能相比。
下面就以只有初中的教育地產(chǎn)為例,來介紹一下單教育地產(chǎn)的優(yōu)缺點(diǎn)。
(一)單教育地產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn):
價格相對較便宜。如果只是想讓孩子上一個好的初中的話,選擇單教育地產(chǎn)也是不錯的選擇,單教育地產(chǎn)的房源會較多,價格也會比雙教育地產(chǎn)便宜很多。
(二)單教育地產(chǎn)的缺點(diǎn):
1、初中僅三年時間,重金購買的教育地產(chǎn)可能使用度上沒有雙教育地產(chǎn)那么高。
2、高中不是義務(wù)教育,因此單初中教育地產(chǎn)換手率會很高,換手率較高的房子,房屋質(zhì)量、裝修方面會存在一些問題。
以上就是關(guān)于單教育地產(chǎn)和雙教育地產(chǎn)的概念和各自的優(yōu)缺點(diǎn),希望上述介紹能幫助大家清楚的了解教育地產(chǎn)的概念,在購房選擇時可根據(jù)自身的需求來選擇最適合自己的。
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