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寧波
單教育地產和雙教育地產各自的優缺點有哪些
學區是指由教育部門或者由學校規定的招收的招生，或者入學的指定的一個地域劃分的范圍。一個學區通常包括一到若干所公立學校，小的學區可能只設有一所學校，大的學區可能設有多所小學或中學。為方便學童就近入學，學生以鄰近區域就近入學為原則。因此，會存在很多地區的教育資源分配不平均。教育地產也是因此而被大家重視起來。
一、雙教育地產的概念
雙教育地產也就是包含了小學學區和初中學區的房子，在這個范圍里邊學生可以通過享受義務教育，免試就近入學。
(一)雙教育地產的缺點：
1、市場上房源較少。因為雙教育地產的的占用時間會很長，因此換手率很低，基本上在名校周邊很少有雙教育地產。
2、一般需要雙教育地產的房型會偏大一些，因為孩子從小學開始，父母工作太忙需要爺爺奶奶外公外婆來接送，那么和老人住在一起的話就需要空間較大的房子。
3、價格較高。重所周知名校周邊的教育地產價格會很高，對于雙教育地產來說更是如此。雙教育地產房源較少，價格基本不受房齡、戶型等因素的影響，普遍價格都會較高。
(二)雙教育地產的優點：
性價比較高。相對于單教育地產所需要的年限來說，雙教育地產能夠使用的時間更長。如果購買了一套雙教育地產，那么孩子從小學到初中都可以一直居住，而且不必考慮更換房子。因此，雙教育地產性價比更高一些。
二、單教育地產的概念
單學區，就是指學區內只有小學，或者只有初中，這樣的房子因為學區不完整，價格與雙學區不能相比。
下面就以只有初中的教育地產為例，來介紹一下單教育地產的優缺點。
(一)單教育地產的優點：
價格相對較便宜。如果只是想讓孩子上一個好的初中的話，選擇單教育地產也是不錯的選擇，單教育地產的房源會較多，價格也會比雙教育地產便宜很多。
(二)單教育地產的缺點：
1、初中僅三年時間，重金購買的教育地產可能使用度上沒有雙教育地產那么高。
2、高中不是義務教育，因此單初中教育地產換手率會很高，換手率較高的房子，房屋質量、裝修方面會存在一些問題。
以上就是關于單教育地產和雙教育地產的概念和各自的優缺點，希望上述介紹能幫助大家清楚的了解教育地產的概念，在購房選擇時可根據自身的需求來選擇最適合自己的。
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