學(xué)區(qū)是指由教育部門或者由學(xué)校規(guī)定的招收的招生，或者入學(xué)的指定的一個地域劃分的范圍。一個學(xué)區(qū)通常包括一到若干所公立學(xué)校，小的學(xué)區(qū)可能只設(shè)有一所學(xué)校，大的學(xué)區(qū)可能設(shè)有多所小學(xué)或中學(xué)。為方便學(xué)童就近入學(xué)，學(xué)生以鄰近區(qū)域就近入學(xué)為原則。因此，會存在很多地區(qū)的教育資源分配不平均。教育地產(chǎn)也是因此而被大家重視起來。

一、雙教育地產(chǎn)的概念

雙教育地產(chǎn)也就是包含了小學(xué)學(xué)區(qū)和初中學(xué)區(qū)的房子，在這個范圍里邊學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育，免試就近入學(xué)。

(一)雙教育地產(chǎn)的缺點(diǎn)：

1、市場上房源較少。因為雙教育地產(chǎn)的的占用時間會很長，因此換手率很低，基本上在名校周邊很少有雙教育地產(chǎn)。

2、一般需要雙教育地產(chǎn)的房型會偏大一些，因為孩子從小學(xué)開始，父母工作太忙需要爺爺奶奶外公外婆來接送，那么和老人住在一起的話就需要空間較大的房子。

3、價格較高。重所周知名校周邊的教育地產(chǎn)價格會很高，對于雙教育地產(chǎn)來說更是如此。雙教育地產(chǎn)房源較少，價格基本不受房齡、戶型等因素的影響，普遍價格都會較高。

(二)雙教育地產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)：

性價比較高。相對于單教育地產(chǎn)所需要的年限來說，雙教育地產(chǎn)能夠使用的時間更長。如果購買了一套雙教育地產(chǎn)，那么孩子從小學(xué)到初中都可以一直居住，而且不必考慮更換房子。因此，雙教育地產(chǎn)性價比更高一些。

二、單教育地產(chǎn)的概念

單學(xué)區(qū)，就是指學(xué)區(qū)內(nèi)只有小學(xué)，或者只有初中，這樣的房子因為學(xué)區(qū)不完整，價格與雙學(xué)區(qū)不能相比。

下面就以只有初中的教育地產(chǎn)為例，來介紹一下單教育地產(chǎn)的優(yōu)缺點(diǎn)。

(一)單教育地產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)：

價格相對較便宜。如果只是想讓孩子上一個好的初中的話，選擇單教育地產(chǎn)也是不錯的選擇，單教育地產(chǎn)的房源會較多，價格也會比雙教育地產(chǎn)便宜很多。

(二)單教育地產(chǎn)的缺點(diǎn)：

1、初中僅三年時間，重金購買的教育地產(chǎn)可能使用度上沒有雙教育地產(chǎn)那么高。

2、高中不是義務(wù)教育，因此單初中教育地產(chǎn)換手率會很高，換手率較高的房子，房屋質(zhì)量、裝修方面會存在一些問題。

以上就是關(guān)于單教育地產(chǎn)和雙教育地產(chǎn)的概念和各自的優(yōu)缺點(diǎn)，希望上述介紹能幫助大家清楚的了解教育地產(chǎn)的概念，在購房選擇時可根據(jù)自身的需求來選擇最適合自己的。