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寧波
選擇通過中介買房要注意哪些問題
一、做好事先調查
所謂“知己知彼百戰不殆”，為了避免被不法中介蒙騙，了解并掌握他們的情況是必須要完成的一個步驟。你需要先對中介公司有個大致的了解，比如這家中介公司有多少工作人員，有多少成交記錄，是否發生過買賣糾紛等等，除此之外，你還可以通過向周邊人打聽的方式，了解到這家公司的口碑如何，盡量選擇口碑好的大型中介公司。
二、注意查看中介證件
查看中介公司的營業執照是查驗中介公司的合法性和真實性的必要步驟，你需要去看看你所選擇的中介公司是否具備“兩證”，“兩證”包括《營業執照》和《房產經紀機構備案證明》，當然也別忘了查看中介人員是否具備有效的資格證書。此外，你還需要提前了解該公司的收費標準、收費項目和計費方法，以免被胡亂收費還不自知。
三、不要輕信中介的保證
有的中介為了達到成功售房的目的，可能會給你承諾很多東西，比如承諾給購買者退回一部分錢款，或者承諾幫你辦理較大額度的貸款，甚至承諾幫助沒有資格的購買者代繳五年社保等等，如果你聽見了類似的承諾，千萬不要輕信他們。如果你輕信了他們，最后很有可能會給自己帶來損失，就算想要追究他們的責任都很困難。
四、慎重支付定金
支付定金并不是法律上規定的必經程序，因此不具備強迫性，定金的支付是由交易雙方以及中介協商決定的，如果你遇見中介強制性地要求你支付定金的情況，那就趕緊抽身，千萬不要按照他們的要求做，因為這樣的中介多半是不法中介。另外，需要注意一點，在支付定金之前，一定要先簽訂定金合同，以免出現中介拿了錢就賴帳的情況出現。
五、注意合同細節
不論是簽訂定金合同還是購房合同，你都需要注意合同細節。有些中介為了避免承擔責任，會在合同中制定一些霸王條款，所以你在拿到合同時一定要仔細閱讀合同，斟酌每個細節的合理性和詳盡性，以免吃了合同的虧。此外，你要注意自己所簽的合同必須是規范且完整的，這樣才能更好得保障自己的權益。
上述內容就是律霸網小編為大家整理的通過中介買房要注意的問題，你們了解了嗎?如果還有什么不懂的，歡迎在線咨詢律霸網。
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