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寧波
如何確定地下車庫產權的歸屬
地下車庫的歸屬是屬于所有權者。至于誰是所有權人，那就得看購房合同的約定了。有些銷售方為了吸引購買者，以購房送車位的形式銷售。如果沒有約定，那就是屬于房地產開發商了，當然作為業主是可以把它買下了，并且會得到相關的不動產證明的證件。如果沒有購買，一般都是由物業管理的人負責收費，以出租的形式暫時處理這些車位。如果是以租賃的方式的話，那么業主是沒有所謂的優先權的。那就是得講究先到先得了。而這些車位也不可能歸于小區所有業主共同所有。
其實這個問題很早就有了一個明確的說法了，隨著現在車輛越來越多了，所以就有了不少爭議。可以說，現在是故彈老調了。正如前面所說，車庫的歸屬一般都是得看購房者和開發商所訂立的合同的。如果有約定，那就得按照約定處理。開發商沒有辦理車庫歸屬手續的，可以先找其協商處理，實在不行就可以持購房合同找法院處理。如果沒有約定或者開發商明確提出車庫是要買賣的，那么車庫的所有者就屬于開發商了。至于開發商是以出賣的方式進行還是半賣半租，那就得看小區的具體情形了。當然，作為業主是有優先權購買這些車庫的，所以如果小區侵犯了業主這一權利。業主是可以要求其賠償的。
2020地下車位的新規定是什么
小區地下車位的處理方式包括哪些
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