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寧波
房子贈(zèng)與和過戶的區(qū)別及費(fèi)用是什么
房子的贈(zèng)與和過戶在本質(zhì)上相差是比較大的。房子的贈(zèng)與是一種贈(zèng)送行為，是指把自己擁有的房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)贈(zèng)給其他人的一種形式。但是房子的過戶是包含贈(zèng)與、繼承、買賣三種形式的。所以，房子的贈(zèng)與這種形式是屬于過戶形式中的一種。
贈(zèng)與房子給別人，具體費(fèi)用是多少，也要看贈(zèng)送給的這個(gè)人和贈(zèng)送人的關(guān)系，如果是親人，那么和不是親人關(guān)系的費(fèi)用差別和辦理流程差別是相對(duì)較大的。
我國(guó)相關(guān)法律顯示，房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)的繼承是不能等同的，房產(chǎn)贈(zèng)與是需要繳納一定的契稅的。根據(jù)相關(guān)資料顯示，在我國(guó)，親屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)可以免征個(gè)人所得稅，這也是對(duì)親屬之間關(guān)系一種大力維護(hù)。否則，仍然是需要按照規(guī)定繳納一定的個(gè)人所得稅。
如果是親屬之間的轉(zhuǎn)增，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，是需要繳納百分之三的契稅的，增值稅以及個(gè)人所得稅是不需要繳納的，還需要繳納一定的印花稅、附加或者登記費(fèi)等其他費(fèi)用。
如果不是親屬之間的轉(zhuǎn)贈(zèng)，各種稅費(fèi)就要高得多。受贈(zèng)人同樣需要支付百分之三的契稅，再是如果房產(chǎn)沒滿五年，贈(zèng)與人還應(yīng)交百分之五的增值稅，如果滿了五年，那么就不用交這一筆稅。贈(zèng)與人還應(yīng)繳納房子總價(jià)的百分之一。其余的費(fèi)用，都是差不多的。
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