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買賣交易過程中交定金是有哪些注意事項

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 127人看過

1、核實房本

首先，要弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠。

2、核實產權

房屋所有權是單獨所有還是與他人擁有。如果跟他人共有，共有產權人是否同意出售。

3、檢查產權瑕疵

看房屋有無其他債權、債務糾紛。不然交完錢房子被法院查封會落得人財兩空。

4、核對面積

有的業主在中介公司掛牌時報的面積跟房本上的實際面積相差甚遠，一平米好幾萬，一定要看好。

5、確認房主

核實你與之磋商房屋事宜的人是否是房屋產權人。

首先，要確定房產證上的名字是房主本人，簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性，主要是購房者核實房主的身份、業主證件的真實性和其與業主身份的一致性。防止不法之人假造房主身份證和房屋產權證進行欺詐，最大限度地規避資金風險。

6、定金只給業主

一定要交到業主本人手里，不能中介代收。

7、定金限制

不能超過總房款的20%，最好不要超過50萬，而且大額定金盡量選擇資金監管。

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